¿Existe trasladar una hipoteca de una vivienda a otra?

Sí se puede hacer, pero no es un simple traspaso. Lo que existe es la subrogación de hipoteca, que permite llevar el préstamo a otra propiedad, pero el banco tiene que aprobar tanto la nueva vivienda como tu capacidad de pago actual. Suelen pedir una nueva tasación y puede haber comisiones, así que no esperes un proceso gratuito ni automático.

Depende de lo que quieras decir con "trasladar". No puedes mover la hipoteca como si fuera una mochila de una casa a otra, lo que existe es la subrogación de hipoteca, que te permite cambiar la garantía del préstamo de un inmueble a otro, pero el banco te va a pedir una nueva tasación y estudiará tu solvencia actual. He visto casos donde la gente lo logra, pero siempre hay gastos de notaría, registro y posible comisión por modificación, así que no esperes que sea gratis.

No es un simple cambio de etiqueta, el banco trata esto como una novación o subrogación, pero con una particularidad: la nueva vivienda debe tener un valor similar o mayor para que el riesgo no suba. He visto que si la casa nueva vale menos, el banco puede negarse o pedir que amortices parte de la deuda. Además, los gastos de tasación y gestoría corren por tu cuenta, así que conviene calcular si realmente sale a cuenta antes de iniciar el trámite.

El peor escenario es que el banco te rechace el cambio porque la nueva vivienda vale menos que la deuda pendiente, obligándote a pagar la diferencia de tu bolsillo o a vender la casa original con pérdidas. Pero no te preocupes, sí se puede hacer mediante la subrogación de hipoteca, aunque el proceso implica pagar una nueva tasación y posiblemente comisiones por modificación del crédito. Lo importante es que el banco evalúa tu capacidad de pago actual y el valor del inmueble nuevo, así que conviene tener un colchón de ahorros para cubrir los gastos administrativos.