Ángela Galván
8 preguntas
40 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿La FEIN significa que el banco ya no puede cambiar las condiciones?
No es tan simple. La FEIN es solo una declaración inicial de las condiciones, no un contrato blindado. Si el banco incluye una cláusula de modificación unilateral o revisión periódica en el contrato, …
¿Puedo cambiar de banco si tengo una hipoteca fija?
Desde luego que es viable, pero la decisión debe basarse en números muy concretos. Lo importante es comparar no solo el tipo de interés que te ofrece el nuevo banco, sino también los gastos de formali…
¿Cómo evito que un pago parcial se vaya solo a recargos?
Debes contactar directamente a tu entidad financiera antes de hacer el pago y solicitar por escrito que ese abono se aplique primero al capital o al saldo principal del crédito, no a los intereses mor…
¿Con ingresos irregulares conviene pedir menos dinero?
Pedir menos dinero es una estrategia sensata cuando tus ingresos son irregulares. Si no sabes cuánto ganarás el próximo mes, asumir una cuota fija alta puede convertirse en un dolor de cabeza cuando l…
¿Qué reviso antes de aceptar una cuota más baja?
Siempre reviso la letra chica de las comisiones, porque a veces te bajan la cuota pero te suben cargos por membresía, seguros que no pediste o gastos administrativos que antes no tenías. Por ejemplo, …
¿Qué pasa si pulso “aceptar nueva oferta” sin leerlo todo?
Aceptar sin leer te expone a que la entidad modifique la forma en que calcula tus intereses, por ejemplo, pasando de un saldo diario a un saldo promedio, lo que casi siempre te hace pagar más. También…
¿Me sale mejor pedir ayuda una vez que pagar tres prórrogas?
Desde mi experiencia, las prórrogas son un parche que te sale más caro a largo plazo porque los intereses siguen corriendo. Pedir ayuda una vez, ya sea renegociando con el banco o con un asesor de con…
¿Conviene tener presupuesto cerrado del taller antes de pedir el préstamo?
Puedes ahorrarte dolores de cabeza y dinero si lo haces. Imagina que pides el préstamo, pagas y luego el taller descubre que necesitas otra pieza; sin un presupuesto cerrado, ese extra sale de tu bols…
¿Un acuerdo de rebaja debe decir que el resto queda perdonado?
Lo importante es que el acuerdo aclare si el pago reducido cancela totalmente la deuda o solo es un pago parcial. Si no dice "saldo condonado" o "deuda cancelada", el prestamista podría reclamarte des…
Si renovar cuesta casi lo mismo que debía, ¿tiene sentido hacerlo?
Analizo el costo de oportunidad: ese dinero que gastarías en renovar podría destinarse a algo que realmente te aporte valor nuevo. Si el objeto o servicio que renovaste originalmente ya no te genera s…
¿Una hipoteca sin vinculaciones puede ser más barata al final?
Depende de tu capacidad para negociar y de tu disciplina financiera. Si logras contratar un seguro de hogar por 120 euros al año y uno de vida por 150, mientras el banco te los ofrece por 400 y 350 re…
¿Qué significa carencia de capital en una hipoteca?
Piensa en la carencia de capital como un respiro temporal para tu bolsillo. Básicamente, es un periodo acordado con el banco, de unos meses a pocos años, donde solo pagas los intereses del préstamo y …
¿Qué pasa si el banco tasa la vivienda por debajo del precio que he pactado?
Una opción que pocos consideran es pedir una segunda tasación a otra empresa homologada, a veces la primera se queda corta. Si la diferencia es grande, puedes negociar con el vendedor que baje el prec…
¿Cómo pruebo que intenté pagar y la plataforma no funcionaba?
Lo primero que haría sería grabar un video corto desde tu celular donde muestres todo el proceso: abres la app o página, llenas los datos, llegas al botón de pagar y ves que no avanza o sale un error.…
¿Cuánto tardan en actualizar que la deuda está pagada?
Depende de la entidad y del tipo de deuda, pero por lo general puede tomar entre 24 horas y 15 días hábiles. Las tarjetas de crédito suelen actualizarse más rápido, mientras que préstamos grandes o re…
¿A quién pido orientación sin que intenten venderme otro crédito?
Las asociaciones de consumidores suelen tener servicios de orientación financiera gratuitos y sin compromiso de compra, ahí te escuchan sin agenda oculta. También podrías consultar con un contador púb…
¿Cómo cambio mi teléfono sin perder avisos importantes?
Lo primero es hacer una lista de las notificaciones que realmente necesitas, como las de tu banco o aplicaciones de pagos, y anotar cómo las tienes configuradas. Activa la copia de seguridad en la nub…
¿Un préstamo para regalos indica que debo bajar el presupuesto?
Si tienes que pedir un préstamo para regalos, el problema no son los regalos, es que tu presupuesto está desbalanceado. Los préstamos deberían ser para cosas que te ayuden a generar ingresos o resolve…
¿Una novación siempre se firma ante notario?
No, no siempre. Una novación no requiere obligatoriamente firma ante notario, aunque es común que se haga así en el caso de hipotecas para darle seguridad jurídica al cambio. Si es un préstamo persona…
¿Cuántos años de actividad piden a un autónomo para una hipoteca?
Lo común es que los bancos quieran ver dos años de actividad continuada, pero no te obsesiones solo con ese número. Lo que realmente pesa es la calidad de tus ingresos: si presentas declaraciones de l…
¿Puedo hipotecar un terreno para construir?
Sí se puede, aunque no es lo mismo que hipotecar una vivienda ya construida. Los bancos suelen considerar más riesgo un terreno sin edificar, por lo que te pedirán un plan de construcción detallado, p…
El préstamo vence por la mañana y cobro por la tarde, ¿cómo lo evito?
Programa una transferencia automática desde una cuenta de ahorro o de otro banco que tenga fondos disponibles justo antes de la fecha de vencimiento. Si no tienes ese colchón, otra salida simple es ha…
¿Se puede heredar una vivienda con hipoteca pendiente?
Sí, se puede heredar una vivienda con hipoteca pendiente, pero al aceptar la herencia también asumes la deuda. Tienes tres opciones: aceptar la herencia pura y simple (te quedas con la casa y la hipot…
¿Qué riesgo tiene comprar obra nueva antes de que esté terminada?
Dependes casi por completo de la viabilidad financiera de la promotora, un factor que escapa totalmente a tu control. Si la empresa entra en concurso de acreedores o simplemente se queda sin liquidez,…
¿Qué pasa si dejo de usar la tarjeta vinculada a la hipoteca?
Revisa las condiciones de tu hipoteca porque algunos bancos penalizan la falta de uso con una comisión mensual o te suben el tipo de interés si no cumples un mínimo de movimientos. Aunque la mayoría s…
¿Una hipoteca en España es más difícil si cobro en libras o dólares?
Para el banco español, tus ingresos en otra moneda suponen un riesgo extra por las fluctuaciones del tipo de cambio. Por eso, suelen pedirte un mayor colchón financiero, como un 30-40% de ahorro para …
¿Qué guardo como prueba al actualizar email o móvil?
Lo más práctico es guardar el pantallazo de la pantalla de confirmación del cambio y el correo de notificación que suele llegar al email nuevo o al antiguo. También conserva el código SMS de verificac…
¿Dónde busco ayuda si no tengo para comida y no quiero otro crédito?
Acércate a los comedores escolares de tu zona, muchos ofrecen desayunos y almuerzos gratuitos para niños y adultos en situación de necesidad sin pedir documentación complicada. También puedes contacta…
¿Cuánto cobra un intermediario hipotecario?
Esa comisión varía mucho, pero no te la suele cobrar el intermediario a ti directamente, sino el banco que paga por conseguir un cliente. En la práctica, el bróker recibe un pago del banco que suele e…
¿Cuándo se firma la hipoteca en una compra de obra nueva?
El momento de firmar la hipoteca en una obra nueva es justo antes de la escritura de compraventa, normalmente el mismo día o uno antes. No se firma al principio, cuando das la señal o reserva, ni cuan…