¿Cuándo se firma la hipoteca en una compra de obra nueva?

El momento de firmar la hipoteca en una obra nueva es justo antes de la escritura de compraventa, normalmente el mismo día o uno antes. No se firma al principio, cuando das la señal o reserva, ni cuando termina la construcción. Primero pagas las arras, luego esperas a que la promotora termine y te dé el certificado final de obra, y ahí es cuando vas al notario a firmar todo junto: la hipoteca y la compra. Si firmas la hipoteca antes, estarías pagando un préstamo por una casa que aún no existe.

Te firmas la hipoteca justo cuando la promotora te entrega las llaves, ese es el momento exacto. Es como servir un plato de cocido madrileño: primero vas pagando los garbanzos (las arras), luego la carne (las cuotas durante obra), y el caldo caliente (la hipoteca) lo pruebas al final, cuando ya tienes el piso listo para mudarte. No antes, porque el banco no te presta dinero sin una vivienda terminada como garantía, sería como pedir el postre sin haber visto el menú principal.

Depende del banco, pero lo normal es firmarla el mismo día que la escritura de compraventa, justo cuando la promotora te da las llaves. No te dejes engañar, no se firma al principio del proceso ni cuando empiezan las obras.