Adriana Cabrera
9 preguntas
37 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Qué bancos financian compra más reforma?
Yo he visto varias opciones, pero desconfío de las que solo operan por app. Banco Santander y BBVA tienen productos para compra más reforma, aunque te exigen un proyecto detallado de las obras y justi…
Las condiciones se abren en una ventana que desaparece, ¿firmo igual?
No firmes nunca un documento si no has podido leer todas las condiciones con calma. Si la ventana se cierra sola, es una señal de alerta muy clara: quieren que aceptes sin leer. Pide que te envíen el …
¿Qué certificado necesito para pedir hipoteca verde?
Para una hipoteca verde el banco te va a pedir el Certificado de Eficiencia Energética, pero no te vale cualquier nota, tiene que ser como mínimo una A o una B. Yo desconfío de que solo con eso te den…
¿Cuántos bancos conviene consultar antes de decidir?
Yo siempre recomiendo hablar con al menos tres o cuatro bancos de toda la vida, de esos con sucursal y gente conocida, antes de decidir. Las entidades digitales prometen mucho pero a la hora de un pro…
¿La opción más rápida suele ser la más cara?
Cuesta más porque te ahorras el tiempo de planificar y esperar. En mi experiencia con las tarjetas de crédito, pagar el mínimo o pedir una disposición de efectivo urgente te sale carísimo en intereses…
¿Puedo cambiar a hipoteca verde después de comprar?
Los bancos no te lo ponen fácil y suelen pedir que la casa tenga una calificación energética alta desde el principio. Si ya compraste sin esas mejoras, tendrías que invertir en reformas como aislamien…
¿Por qué una app de microcréditos quiere acceso a mis contactos?
Tengo un amigo que pidió un micropréstamo y la app empezó a llamar a su mamá, su jefe y hasta a su vecino cuando se retrasó un día. Eso te da una pista clara. El acceso a tus contactos no es para veri…
¿Cómo digo que no a compras familiares que no puedo pagar?
Decirlo en el momento justo, antes de que la conversación avance, evita compromisos incómodos. Yo uso frases como "Este mes no me cuadra, lo siento" y no entro en explicaciones largas, porque cuanto m…
¿Cómo sé si la cuota cabe en mi presupuesto sin engañarme?
La prueba más honesta es hacer el pago completo de la cuota el mismo día que cobras tu sueldo, durante tres meses seguidos, y ver si al final del mes te queda dinero para imprevistos reales. No vale m…
¿Puede cambiar el precio después de poner mis datos personales?
En mi experiencia con la banca tradicional, eso no debería pasar si todo está claro desde el principio. Cuando pones tus datos personales, ya estás en un proceso serio, y el precio acordado tendría qu…
¿Qué edad máxima aceptan los bancos al terminar la hipoteca?
Depende de cada banco, pero lo normal es que no te dejen terminar la hipoteca más allá de los 75 años. Algunos llegan hasta los 80 si justificas bien los ingresos, pero con la edad te piden más avales…
Pagué en plazo, pero el banco tardó, ¿me pueden cobrar demora?
Si tienes el comprobante de pago con fecha dentro del plazo, no deberían cobrarte demora. Yo siempre prefiero pagar en ventanilla y pedir el recibo sellado, así no hay dudas. Con la banca digital he v…
¿Cuándo empieza el banco a reclamar una hipoteca impagada?
Depende del banco y de lo que ponga en tu contrato, pero lo normal es que al mes de no pagar ya te llamen. A mí me pasó una vez que me retrasé quince días por un olvido y no me dijeron nada, pero al m…
¿Qué documento pido después de amortizar parte de la hipoteca?
Después de hacer una amortización parcial, pide siempre una carta de pago o justificante bancario que detalle la cantidad abonada, el nuevo capital pendiente y el tipo de interés aplicado. Es un papel…
¿Qué pasa si el banco tasa la vivienda por debajo del precio que he pactado?
Tendrás que renegociar con el vendedor o rascar de tus ahorros, no hay otra salida limpia. Si la tasación sale más baja, el banco te financia hasta el 80% de ese valor menor, no del precio que acordas…
Compartimos cuenta y el cargo llega mañana, ¿lo hablo hoy?
Si esperas a mañana y el cargo descuadra la cuenta, luego vienen los reproches y las prisas por transferir dinero de una cuenta a otra. Hablarlo hoy te da margen para ajustar gastos o mover fondos sin…
¿Puedo pedir dinero si ya estoy en ASNEF?
Te van a mirar con lupa y las condiciones serán duras, pero hay entidades que trabajan con perfiles como el tuyo. Yo desconfío mucho de esas financieras online que te prometen dinero fácil sin pregunt…
¿Qué gasto mensual recorto antes de endeudarme?
Reduzco el presupuesto de despensa eliminando productos de marca o procesados, como refrescos, botanas y carnes frías, y cambio a marcas genéricas o compro en mercados locales. Eso puede ahorrarte ent…
¿Puedo solicitar copia del contrato meses después?
Lo mejor es pedirla por escrito y con acuse de recibo, no me fiaría de un simple email porque luego dicen que no lo recibieron. Las entidades están obligadas a guardar los contratos durante años, así …
¿Un anticipo suele costar menos que un préstamo online?
Cuidado con las apariencias. El anticipo de nómina te cobra una comisión fija que parece pequeña, pero si lo conviertes en un hábito cada mes, el porcentaje anual se dispara y termina siendo más caro …
¿La cuota baja automáticamente después de amortizar?
Pues no, no baja automáticamente ni de coña. He visto a muchos confiarse y pensar que el banco les hace el favor, pero luego resulta que te siguen cobrando lo mismo y lo que cambia es el plazo. Si no …
¿Puedo pedir hipoteca para una casa que necesita reforma?
Algunos bancos te dan una hipoteca para reforma, pero prepárate para un papeleo enorme y condiciones más estrictas que con una casa en buen estado. Normalmente te exigen un presupuesto detallado de la…
¿El banco mira la eficiencia energética de la vivienda?
Depende del banco, pero cada vez es más común que lo hagan, aunque yo personalmente desconfío de cómo usan esos datos. Antes te pedían la cédula y listo, ahora te evalúan hasta el consumo de luz, como…
¿Qué comisión de apertura es razonable en España?
En mi experiencia con los bancos de toda la vida, una comisión de apertura por encima del 1% ya me parece un abuso, y si es del 2% o más, directamente te están tomando el pelo. Las entidades tradicion…
¿Cuándo se firma la hipoteca en una compra de obra nueva?
Depende del banco, pero lo normal es firmarla el mismo día que la escritura de compraventa, justo cuando la promotora te da las llaves. No te dejes engañar, no se firma al principio del proceso ni cua…
¿El banco consulta ficheros de morosos antes de aprobar?
Sí, claro que lo hacen, y no te engañan cuando dicen que lo hacen. Siempre que pides un préstamo, una tarjeta o cualquier financiación, miran ASNEF o similares. Es su forma de protegerse, como cuando …
¿Qué cargos repetidos debo buscar en mi extracto?
Los cargos por "protección de compras" o "seguro de fraude" que los bancos añaden sin avisar claro son los que más me enfadan, porque te los meten como un servicio extra que nunca pediste. También rev…
¿Es mejor avisar al banco antes de fallar una cuota?
Avisar al banco antes de fallar una cuota es un acto de responsabilidad que puede jugar a tu favor, pero no te confíes. He visto casos donde la gente llama y el banco les ofrece un período de gracia o…
¿Puedo comprar vivienda con hipoteca si estoy divorciado?
Depende de cómo hayas quedado económicamente tras el divorcio, no solo de tu estado civil. Lo que más pesa en el banco es tu capacidad de ahorro demostrable y que no arrastres deudas del matrimonio, c…
¿Qué captura hago si el precio cambia durante el proceso?
Una foto con tu móvil de la pantalla del ordenador, con el reloj de pared o el periódico del día al lado, que es lo único que te garantiza que no es un montaje. Eso y guardar el correo de confirmación…