¿Cómo sé si un intermediario hipotecario es fiable?

Lo primero que haría es verificar que esté registrado en el Banco de España como agente o intermediario de crédito inmobiliario. Si no aparece en su listado oficial, ya es una bandera roja. También revisaría que tenga un contrato claro donde especifique si cobra honorarios por su servicio o solo recibe comisión del banco, porque algunos te venden que es gratis y luego te endosan gastos ocultos. Buscaría opiniones en foros como Rankia o Trustpilot, pero ojo, no me fiaría solo de reseñas positivas porque pueden ser falsas.

Yo empezaría pidiéndole que te muestre en tiempo real las condiciones que te ofrece comparadas con las de un marketplace hipotecario online como HelpMyCash o iAhorro. Si se niega a enseñarte pantallazos o enlaces directos a simuladores de varias entidades, algo huele mal. Los intermediarios fiables de hoy usan apps o plataformas donde ves todas las ofertas disponibles y ellos solo cobran si cierras la operación, sin comisiones previas ni pagos en negro.

Verifica que te muestre un contrato de intermediación claro antes de hacer ninguna gestión, donde especifique quién le paga (el banco o tú) y cuánto cobra si cierras la operación. Un buen intermediario no te pedirá dinero por adelantado ni te presionará para firmar rápido. También revisa su reputación en foros como Rankia o Google Maps, donde otros usuarios cuentan sus experiencias reales, y fíjate si responde preguntas técnicas sin titubeos ni excusas.