Raquel Medina
9 preguntas
55 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Pueden aprobarme sin mirar si ya tengo otras cuotas?
Conseguí que me aprobaran un pequeño préstamo para una emergencia sin que preguntaran por mis otras deudas, pero fue porque ya tenía ingresos estables y el monto era bajo. En mi experiencia, si solici…
¿Una preaprobación hipotecaria obliga al banco?
No, no obliga al banco. Yo pasé por eso hace poco y me quedé con la misma duda. La preaprobación es más como una "carta de intenciones" donde el banco dice que, en teoría, te prestaría dinero según la…
¿Qué condiciones se pueden cambiar con una novación?
Modificar el plazo es lo que más he visto cambiar con una novación, la gente suele alargarlo para bajar la cuota mensual. También puedes negociar el tipo de interés, pasando de variable a fijo o vicev…
¿Puedo incluir ingresos por alquiler para que me aprueben más hipoteca?
Cuando yo empecé a investigar esto, me llevé una sorpresa porque sí se puede, pero no de la forma tan directa que imaginaba. Los bancos suelen considerar el 70-80% de lo que recibes por alquiler, desc…
¿Por qué una carta de saldo cero vale más que una captura?
La carta de saldo cero es un documento oficial emitido por el banco que certifica que no debes nada, mientras que una captura de pantalla solo muestra un momento específico y puede ser alterada o inco…
¿Qué hago si el banco me pide domiciliar la nómina y no quiero cambiar de cuenta?
Te entiendo perfectamente, me pasó algo similar cuando abrí mi primera cuenta y el banco me insistía con domiciliar la nómina. Lo que hice fue pedir una cita con el gestor y ser directa: dije que no q…
¿Qué diferencia hay entre ITP e IVA al comprar vivienda?
La principal diferencia es que el ITP se paga cuando compras una vivienda de segunda mano y el IVA cuando es de obra nueva. En mi primera compra, una amiga me explicó que el IVA es del 10% sobre el pr…
¿El banco financia viviendas con okupas?
Sí, algunos bancos financian viviendas con okupas, pero no es lo común. Me topé con esto cuando ayudaba a un amigo a buscar piso; la mayoría de entidades rechazan la hipoteca porque ven un riesgo alto…
¿Qué diferencia hay entre FIPRE y FEIN en una hipoteca?
Cuando me enfrenté a mi primera hipoteca, confundí estos dos fondos pensando que eran lo mismo. El FIPRE es un fondo que el banco guarda como garantía extra por si fallas en los pagos, casi como un se…
¿Me darán hipoteca a 30 años si tengo 50?
Cuando empecé a investigar esto mismo pensé que la edad sería un muro, pero me llevé una sorpresa. Lo que realmente pesa es si tus ingresos futuros cubren la cuota con holgura, por ejemplo, si tienes …
¿Se puede aplazar la firma si la FEIN llega tarde?
Tienes todo el derecho a pedir un aplazamiento si la FEIN llega tarde. La ley te da un plazo mínimo de 7 días naturales para revisarla antes de firmar, y si el banco no cumple, puedes retrasar la firm…
¿Amortizar anticipadamente sale mejor reduciendo cuota o reduciendo plazo?
Mejor pensar en tu situación personal y no solo en números fríos. Cuando reduje plazo en mi primera hipoteca, pagué menos intereses totales, pero luego necesité un respiro mensual porque tuve un gasto…
¿Qué pasa si pago el microcrédito y dejo sin pagar un recibo básico?
He pasado por esa situación justo el mes pasado. Pagué un microcrédito para no tener problemas con el banco, pero dejé colgada la factura del agua. Resultado: al día siguiente me cortaron el servicio,…
¿Por qué pedir recibo final si ya tengo el movimiento bancario?
Aprendí esto por las malas cuando compré un celular por internet. El movimiento del banco solo decía "pago a Tienda Móvil S.A." pero cuando el teléfono llegó roto, la tienda me pidió el número de pedi…
¿Qué documentos llevo a consumo por un microcrédito?
La última vez que solicité un microcrédito para consumo me pidieron solo mi cédula de identidad y un comprobante de ingresos de los últimos tres meses, como boletas o liquidaciones de sueldo. Pero com…
¿Qué riesgo tiene convertir una hipoteca fija en variable?
Me pasó justo cuando empecé a organizar mi presupuesto y pensé que ahorraría unos euros al mes. El riesgo que no calculé bien fue el emocional: cada vez que veía las noticias sobre el Euríbor sentía u…
¿Los fines de semana cuentan dentro del plazo?
Depende totalmente del tipo de plazo del que estemos hablando. Cuando empecé a organizar mis finanzas, me confundí mucho con esto. Por ejemplo, en las promociones de tiendas departamentales como "mese…
¿Conviene acudir a un asesor antes de dejar de pagar?
La primera vez que estuve a punto de dejar de pagar una tarjeta, pensé que un asesor solo me cobraría por decirme lo que ya sabía. Me equivoqué por completo. Resulta que un profesional te ayuda a calc…
El préstamo fue aprobado, pero el dinero no llegó, ¿cuándo empieza el plazo?
Suele haber confusión con esto, yo también lo viví con mi primer préstamo. En mi caso, el plazo empezó a correr desde que el dinero se acreditó en mi cuenta, no desde que me dieron el "sí". Si el dine…
¿Una vivienda protegida se puede comprar con hipoteca normal?
En mi primera experiencia comprando piso, me topé justo con esta duda y descubrí que sí se puede, pero ojo, no todos los bancos lo ven igual. Algunas entidades exigen que el importe de la hipoteca no …
¿Puedo perder dinero si la obra nueva no se entrega a tiempo?
Yo compré mi primer piso sobre plano y pensé que lo peor era esperar, pero cuando pasaron los meses y la entrega se retrasó, me di cuenta del verdadero problema: los gastos de mudanza, el alquiler tem…
¿Qué cuesta pasar de variable a fija?
Depende del banco y del momento en que lo hagas, pero normalmente te van a cobrar una comisión por cambiar antes de que termine el plazo de tu hipoteca variable. Puede ser un porcentaje sobre lo que d…
¿Qué pasa si intentan cobrarme antes de que entre la nómina?
Suele pasar cuando los plazos se cruzan y es un dolor de cabeza. La primera vez que me pasó fue justo con el recibo del alquiler, llegó un día antes que la nómina y me generó un descubierto automático…
¿Puedo subrogar hipoteca si estoy pagando tarde?
Te entiendo porque yo misma estuve en una situación similar con mi primera hipoteca. Un par de pagos se me retrasaron por problemas de liquidez y cuando quise cambiar de banco me llevé un chasco. La r…
¿Qué presento si me rechazan financiación por un préstamo ya cerrado?
En mi primer mes con tarjeta de crédito, cometí el error de no revisar mi estado de cuenta y me rechazaron un crédito para una laptop porque aparecía un pago atrasado que ya había hecho. Presenté el c…
¿Un préstamo anunciado en Instagram puede ser fiable?
Lo primero que aprendí al empezar a investigar finanzas fue que Instagram es un escaparate, no una garantía. Una vez vi un préstamo que prometía dinero en minutos con una interfaz súper moderna, pero …
El agente solo ofrece renovar y no pagar en partes, ¿puedo insistir?
Sí, puedes insistir completamente. Cuando un agente te dice que solo hay una opción, muchas veces es porque le conviene más a él o a la compañía, no necesariamente porque sea la única alternativa. He …
¿Me puedo negar a firmar en notaría si algo no cuadra?
Sí, claro que puedes negarte. La firma en notaría es un acto voluntario, nadie te puede obligar a poner tu nombre en un documento si algo te parece raro, aunque el notario te diga que todo está bien. …
¿Puedo pedir al banco mejorar condiciones aunque lleve pocos meses?
Yo lo hice a los tres meses de abrir mi primera cuenta y me dijeron que esperara al menos seis. El banco necesita ver un historial de ingresos y gastos para sentirse seguro, pero no perdí nada por pre…
¿Es mejor aportar más entrada que meter avalistas?
He aprendido por las malas que depender de avalistas puede enredar hasta la relación más sólida. Cuando compré mi primer piso, mi cuñado fue avalista y, aunque todo salió bien, cada revisión de la hip…