¿Es realista comprar vivienda en España sin tener ahorros para impuestos y gastos?

No es realista ni recomendable. En España, los gastos e impuestos asociados a la compra de una vivienda (ITP, AJD, notaría, registro, gestoría) suelen sumar entre un 8% y un 12% adicional al precio del inmueble. Si no tienes esos ahorros, podrías verte en una situación muy ajustada justo después de la compra, sin colchón para reformas inesperadas, derramas de la comunidad o incluso para los primeros meses de hipoteca. Cada persona tiene unas circunstancias únicas, pero meterte en esa operación sin ese respaldo es arriesgar tu estabilidad financiera.

Los gastos de compra suman entre un 10% y un 12% adicional al precio del piso, así que sin ese dinero es casi imposible firmar la hipoteca. He visto casos donde la gente se queda sin colchón para reformas o derramas, y luego vienen los problemas.

Piensa en esto: si no tienes ahorros para los gastos de compra, ¿cómo vas a afrontar una avería de la caldera al mes de entrar? He visto a conocidos hipotecarse hasta las cejas, pagar solo la entrada y luego dormir en un colchón en el suelo durante un año porque no les quedaba un euro para muebles ni para el ITP.