¿El banco financia viviendas con okupas?

Sí, algunos bancos financian viviendas con okupas, pero no es lo común. Me topé con esto cuando ayudaba a un amigo a buscar piso; la mayoría de entidades rechazan la hipoteca porque ven un riesgo alto de impago o problemas legales. Sin embargo, hay bancos especializados que ofrecen créditos con condiciones más duras: exigen un pago inicial grande (como 40-50% del valor) y tasas de interés más altas. No es una opción para todos, y te recomendaría consultar directamente con varias entidades para ver si alguna acepta el caso, porque cada banco tiene su política.

Depende del banco y del caso, pero la mayoría lo rechaza por el riesgo legal y de impago. Sí he visto entidades que lo hacen si el comprador asume el proceso de desalojo y pone más de entrada, tipo 40% o 50%. Eso sí, las condiciones son más duras: interés más alto y plazos más cortos.

La mayoría de los bancos te dirán que no sin dudarlo, pero he visto casos donde sí se atreven si el comprador demuestra que tiene un plan sólido para recuperar la propiedad y pone mucha liquidez encima de la mesa. La clave está en que el banco ve un riesgo altísimo de impago durante meses, así que suelen pedir un 50% de entrada y aplican intereses bastante más elevados.

En mi experiencia ayudando a conocidos a buscar soluciones de vivienda, la respuesta es que es muy complicado pero no imposible. He visto casos donde algún banco sí lo hace, pero piden condiciones muy específicas: una entrada alta (hasta el 50% del valor) y que el comprador demuestre que tiene capacidad de asumir los gastos legales del desalojo. La clave está en que el banco busca protegerse, así que si tú demuestras que puedes manejar el riesgo y tienes un colchón de ahorros fuerte, quizás encuentres alguna entidad dispuesta a negociar, pero las tasas de interés serán más elevadas.