Jimena Salazar
9 preguntas
44 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Qué perfil necesita alguien para conseguir hipoteca sin entrada?
Tener un coeficiente de endeudamiento ridículamente bajo es la clave real. Olvídate del sueldo millonario: si demuestras que pagas la cuota mensual sin que tus gastos fijos superen el 20% de tus ingre…
¿Qué miran los bancos en la declaración de la renta de un autónomo?
Dedican un rato a analizar la evolución de tu facturación año tras año, buscan coherencia y crecimiento sostenido más que picos altos. Si en tu declaración ven que un año facturaste 80 mil y al siguie…
¿Puedo pedir más dinero sobre mi hipoteca actual?
Puedes solicitar una ampliación de hipoteca si tu vivienda ha aumentado de valor, pero te recomiendo no hacerlo para tapar agujeros financieros como deudas de tarjetas o gastos hormiga. Yo lo consider…
¿Qué riesgo hay en aceptar crédito si ya aparezco como moroso?
Endurecerás tu posición negociadora con tus acreedores actuales. Si apareces como moroso y tomas un nuevo crédito, los bancos y cobradores perderán toda disposición a reestructurarte la deuda o darte …
¿El banco ve si tengo compras financiadas?
Depende del nivel de detalle al que accedan, pero en tu historial crediticio sí aparecen reflejadas como deudas activas con cuotas pendientes. Lo que realmente les importa no es cuántas compras financ…
¿Cómo sé si una financiera online es real y no una página falsa?
La pista más reveladora que uso es probar su proceso de pago con un monto ridículo, como 1 peso. Si la página te pide datos bancarios completos o una clave token antes de cualquier verificación, es un…
¿Me pueden ofrecer más dinero justo después de pagar una cuota?
Justo cuando pagas una cuota grande, las entidades financieras activan algoritmos que te clasifican como "cliente de bajo riesgo" y te lanzan ofertas tentadoras, pero cuidado con ese espejismo. Esa su…
¿Cómo saber si me compensa una hipoteca mixta?
Coge el diferencial que te ofrecen en la parte variable y compáralo con el euríbor actual más un margen de seguridad del 2% - si ese número es menor que el tipo fijo que pagarías en una hipoteca fija …
Veo que no habrá saldo suficiente, ¿qué hago antes del cargo?
Acepta el descubierto si tu banco lo permite, es más barato que pagar intereses por mora o dañar tu historial crediticio. Mucha gente entra en pánico y pide préstamos rápidos con tasas altísimas, cuan…
¿Una pantalla de “pagado” sirve para limpiar mi historial?
El "pagado" es como cerrar una herida, pero la cicatriz sigue visible para las entidades financieras. Tu historial crediticio registra cada tropiezo, no solo el final feliz, así que aunque demuestres …
¿Conviene pactar antes de que se acumulen más recargos?
Pactar antes es como ponerle un candado a una fuga de agua, detienes el goteo de recargos aunque el daño inicial ya esté hecho. He visto a conocidos que, por esperar a tener el monto completo, termina…
¿Sirve pagar 30 euros si debo 300?
Mira, 30 euros en una deuda de 300 es como echarle gasolina a un coche que tiene el depósito roto: detienes la hemorragia un rato, pero no arreglas el problema de fondo. Si esos 30 cubren al menos los…
¿Qué es una hipoteca autopromotor?
La gracia de este producto es que te obliga a ser tu propio jefe de obra financiero, lo cual no es para todos. A diferencia de una hipoteca normal donde pagas todo desde el día uno, aquí solo desembol…
¿Qué pasa si refinancio una deuda que casi podía cerrar?
Es como echarle agua a un café que ya te ibas a tomar. Refinanciar cuando ya casi cierras es cambiar la libertad que viene en unos meses por una nueva cadena que te va a durar años. Los bancos diseñar…
¿Qué hago si la página solo habla de rapidez y no enseña ejemplos de coste?
Sal de ahí con el click del ratón caliente. Cuando una web solo presume de velocidad sin mostrar números, es como un vendedor de coches que solo habla de lo rápido que acelera y se olvida de decirte e…
¿Me conviene una hipoteca fija si el Euríbor está bajando?
Te propongo verlo al revés: una hipoteca fija no compite contra el Euríbor actual, sino contra tu propia capacidad de gestionar la incertidumbre. Si el índice baja, lo barato es variable, pero lo inte…
Me amenazan por teléfono para que pague hoy, ¿qué pruebas guardo?
Anota cada amenaza en una libreta física con tinta azul o negra, la fecha exacta y la hora, pero hazlo como si estuvieras escribiendo un diario de tus emociones financieras, no solo los hechos. Guarda…
¿Qué comisiones debo mirar antes de firmar una hipoteca?
Fíjate en la comisión por modificación de condiciones, también llamada de novación, porque aunque no planees cambiar nada hoy, la vida da giros. Si más adelante quieres alargar el plazo, cambiar de ti…
¿Una cuota acordada con recobros también necesita recibo?
Absolutamente sí. Aunque hayas negociado un pago con una agencia de recobros, ese acuerdo sigue siendo una transacción financiera que debes documentar. Exigir un recibo te protege si después el cobrad…
¿Cuándo empieza el banco a reclamar una hipoteca impagada?
Desde el día uno ya te están cobrando intereses de demora aunque no te llamen, ese es el verdadero inicio de la reclamación silenciosa. La mayoría piensa que el plazo empieza con la primera carta, per…
¿Conviene esperar a tener claro cuándo entra el dinero antes de firmar?
Firmar sin tener certeza de cuándo llegan los ingresos es como construir sobre arena movediza, mejor asegúrate de las fechas para evitar que una demora inesperada te descuadre todo el presupuesto. Si …
¿Cómo confirmo que no habrá cargos extra después del acuerdo?
Exige que te entreguen un documento llamado "carta de liquidación total" donde firmen que el monto que pagaste cubre absolutamente todo, desde impuestos hasta posibles multas futuras. No te conformes …
¿Cuánto tardan en actualizar que la deuda está pagada?
Generalmente son unos 3 a 7 días hábiles para que el banco o la entidad financiera refleje el pago en tu historial crediticio, pero no te confíes solo en eso. He visto casos donde el sistema tarda has…
¿Qué pasa si pulso “aceptar nueva oferta” sin leerlo todo?
Te estás metiendo en un juego donde las letras chiquitas ganan siempre. Aceptar sin leer es básicamente firmar un cheque en blanco para que te cambien condiciones, te suban comisiones o te renueven pl…
¿Qué pasa si pido ayuda pública y luego el banco no aprueba?
Depende totalmente de la ayuda pública que hayas solicitado. Si es un ingreso mínimo vital o una prestación social, el banco podría verlo como un ingreso inestable o de bajo monto, lo que precisamente…
¿Me conviene pedir dinero para ocio si no llego a fin de mes?
Los préstamos para ocio son un lujo que no te puedes permitir cuando estás en rojo, créeme que lo he visto mil veces y el resultado siempre es el mismo: más deuda y menos diversión real. Si apenas lle…
¿Cómo calculo el coste real de los seguros durante 30 años?
Deja de pensar en primas y céntrate en el coste de oportunidad real. Si pagas 800 euros al año en un seguro de vida temporal, en 30 años habrás desembolsado 24.000 euros, pero ese dinero invertido en …
¿Quién paga la cancelación de la hipoteca antigua del vendedor?
El vendedor debería pagarla, pero en el mundo real a veces el comprador termina financiando eso sin darse cuenta. Cuando negocian el precio final, muchos vendedores suben el valor de la vivienda para …
¿Puedo alargar plazo en vez de pedir carencia?
Alargar el plazo suele ser más inteligente que pedir una carencia, porque en la carencia los intereses siguen corriendo y al final terminas pagando más por el mismo préstamo. Si extiendes el plazo, re…
¿El banco puede reclamar deuda después de perder la casa?
Cuando pierdes la casa, mucha gente cree que es un punto final, pero el banco puede ir por tus otros activos si el precio de venta no cubrió el total de la deuda. Yo recomendaría no pensar en la hipot…