¿El banco financia igual una VPO que una vivienda libre?
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3 respuestas
María Hernández
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2 h.
No, no es lo mismo. Los bancos suelen ser más estrictos con las VPO porque tienen limitaciones legales en la venta y el precio, lo que reduce su valor como garantía. Normalmente financian un porcentaje menor del precio de tasación, a veces solo el 80% frente al 80-90% de una vivienda libre, y piden más ingresos estables o un plazo más corto.
Raquel Medina
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1 h.
Cuando empecé a buscar piso me chocó descubrir que no es igual. Mi prima pidió hipoteca para una VPO y le pidieron más años de antigüedad laboral que a un amigo que compró libre. Los bancos ven las VPO como un riesgo extra por las trabas burocráticas y los límites de precio al vender, así que revisan todo con lupa.
Andrés Sánchez
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26 min.
Conozco a un amigo que pidió hipoteca para una VPO y la diferencia fue clara. Le ofrecieron un tipo de interés más alto y exigieron un seguro de vida vinculado, mientras que para una vivienda libre pudo negociar mejores condiciones sin ataduras. Al final, con la VPO pagó unos 3.000 euros más en intereses durante los primeros cinco años, así que no es lo mismo si miras el resultado final en tu bolsillo.