María Hernández
9 preguntas
53 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Qué reviso en la escritura de hipoteca antes de firmar?
Lo primero que pongo bajo la lupa son las cláusulas suelo y techo, aunque estén limitadas por ley, a veces las camuflan en el texto y pueden hacer que tu cuota no baje aunque baje el euríbor. Después,…
¿Una vivienda del propio banco se financia mejor?
Depende del momento y de lo que el banco quiera sacarse de encima. Cuando tienen un piso propio acumulado, suelen estar más dispuestos a negociar condiciones para quitárselo de su balance, pero no sie…
¿Qué pasa si tengo préstamo de coche y quiero pedir hipoteca?
Lo más probable es que el banco vea esa cuota del coche como un gasto fijo mensual que resta capacidad para pagar la hipoteca, así que te prestarán menos dinero o te pedirán un mayor ahorro inicial. S…
Me da vergüenza contar que pedí un microcrédito, ¿por dónde empiezo?
Lo primero es no juzgarte, mucha gente ha recurrido a microcréditos en un apuro y no pasa nada. Empieza por escribir en un papel cuánto debes exactamente, la tasa de interés y la fecha de pago, eso te…
¿Cómo comparo coste de prórroga, pago parcial y refinanciación?
Lo primero es fijarte en los intereses y comisiones de cada opción. La prórroga suele tener un coste fijo o un porcentaje bajo sobre el capital pendiente, pero si se alarga mucho puede salir cara. El …
¿Qué pasa si el piso está en mal estado y la tasación baja mucho?
Si la tasación baja mucho por el mal estado del piso, el banco te prestará menos dinero del que necesitas. Eso significa que tendrás que poner más dinero de tu bolsillo para cubrir la diferencia, y si…
¿El banco está obligado a dar carencia si pierdo el trabajo?
No, el banco no está obligado a concederte una carencia hipotecaria aunque pierdas el empleo. Es una decisión voluntaria de la entidad, no un derecho automático. Eso sí, si tienes un seguro de protecc…
¿Qué diferencia real hay entre hipoteca fija, variable y mixta?
La principal diferencia está en cómo pagas los intereses a lo largo del tiempo. Con la hipoteca fija, sabes exactamente cuánto pagarás cada mes durante toda la vida del préstamo, sin sorpresas, aunque…
¿Dónde busco ayuda si no tengo para comida y no quiero otro crédito?
Visita el Banco de Alimentos más cercano, no piden nada a cambio y operan con reserva total de tu privacidad financiera. También puedes preguntar en tu parroquia o mezquita local, muchas tienen despen…
¿Puedo pedir que borren teléfonos de familiares que no autoricé?
Si esos números están asociados a tu cuenta sin tu permiso, tienes todo el derecho a solicitar su eliminación. Lo más práctico es llamar al servicio al cliente de la empresa, explicar la situación y p…
Tengo tarjeta al límite y un préstamo rápido, ¿por dónde empiezo?
Ataca primero el préstamo rápido, sin dudarlo. Las tasas de esos préstamos son una locura y te comen vivo mes a mes, mientras que en la tarjeta al menos tienes un respiro con el pago mínimo aunque sea…
¿Cómo desactivo ofertas recurrentes de crédito?
Ve al menú de "configuración de pagos" o "suscripciones" en la app de tu banco, que suele tener un apartado para gestionar los cargos automáticos. Si no lo localizas, busca en el historial de movimien…
¿Me conviene hipoteca a 30 años o a 25 años?
Depende mucho de si tu prioridad es el flujo de caja mensual o el costo total. A 30 años, la cuota es más baja, lo que te permite destinar esa diferencia a un fondo de emergencia o a inversiones que p…
¿Qué documentos suelen pedir para comprobar ingresos?
Depende mucho de si trabajas por cuenta ajena o eres autónomo, pero para la mayoría de trámites -alquilar piso, pedir un préstamo o una tarjeta de crédito- lo más común son las últimas 3 nóminas y la …
¿Un trabajador temporal debería evitar préstamos a 30 días?
Depende totalmente de cómo manejes tus fechas de cobro. Si recibes el pago de tu último trabajo justo un día después del vencimiento del préstamo, las penalizaciones pueden comerse la ganancia de tres…
¿Qué significa que una hipoteca sea fija durante 10 años y luego variable?
Te da un respiro financiero durante una década, sabiendo exactamente lo que pagarás cada mes, pero pasado ese tiempo pasas a depender del Euríbor, que es como una montaña rusa. Es una apuesta a que en…
¿El banco reclama a los dos titulares aunque solo uno viva en la casa?
Si ambos firmaron como titulares, el banco ve un contrato, no una cama. La responsabilidad es solidaria, así que pueden reclamar al que no vive ahí igual que al que sí. Un ejemplo que vi: una pareja s…
¿Puedo mover el vencimiento para después de pagar el alquiler?
Depende totalmente del producto financiero que tengas. Si es una tarjeta de crédito o un préstamo personal, muchos bancos permiten cambiar la fecha de corte o vencimiento una vez al año sin costo. Lo …
Si no puedo pagar, ¿el seguro ayuda de verdad o solo encarece?
Depende mucho del seguro y de cómo lo hayas contratado. Los seguros de protección de pagos que venden los bancos suelen tener tantas condiciones que cuando más los necesitas resulta que no cubren tu c…
La app usa mi agenda para presionarme, ¿qué puedo hacer?
Revocarle el permiso de acceso a la agenda es el primer paso, pero también vale la pena preguntarte si esa app realmente te está dando un valor que justifique el estrés. Si la única forma que tiene de…
Mi área de cliente cambió la deuda sin explicar nada, ¿qué reclamo?
Presenta un escrito en la entidad solicitando el desglose detallado de todos los movimientos que modificaron tu deuda, con fechas exactas y el concepto de cada cambio. Pide también una copia del contr…
¿Los avales públicos para jóvenes cubren la entrada?
Depende del programa concreto, pero por lo general sí, cubren un porcentaje de la entrada, no toda. Normalmente avala entre el 15% y el 20% del precio de la vivienda, así que con eso más el 80% de la …
¿Es mala señal que solo pidan DNI e IBAN?
No necesariamente es una mala señal. Muchos servicios legítimos como nóminas, devoluciones de impuestos o plataformas de pago solo requieren DNI e IBAN para operar. El peligro real está en el contexto…
¿El banco financia una vivienda que aún no tiene fin de obra?
Normalmente sí, pero ojo, no te sueltan todo el dinero de golpe. El banco lo que hace es darte el préstamo por etapas, según el avance real de la construcción. Por ejemplo, te liberan una parte cuando…
¿Cuánto tardan en actualizar que la deuda está pagada?
Normalmente es de 24 a 72 horas hábiles para que la entidad lo refleje en tu estado de cuenta, pero el buró de crédito puede tardar hasta 30 días en actualizar el historial. Mucha gente cree que con p…
¿Qué hago si la fecha del contrato no coincide con la entrada del dinero?
Lo primero es revisar el contrato para ver si hay alguna cláusula que contemple desfases entre la firma y el cobro. Si no la hay, habla directamente con la otra parte para aclarar la fecha real en que…
¿Sirve enviar un email el mismo día diciendo que no puedo pagar por fallo técnico?
Depende de con quién tengas la deuda, pero por lo general un email solo no te salva de recargos si el pago ya pasó su fecha límite. Lo clave aquí es que el "fallo técnico" debe ser algo que puedas dem…
¿Dónde aparece en la FEIN cuánto pagaré cada mes?
El detalle del pago mensual lo encuentras en el apartado de "Cuadro de amortización" o "Plan de pagos" de la FEIN. Ahí se desglosa mes a mes cuánto vas a pagar, incluyendo capital, intereses y el tota…
¿El banco tiene en cuenta bonus o comisiones de ventas?
Depende de la estabilidad de esos ingresos más que del monto. Si tus comisiones o bonus son recurrentes y puedes demostrarlos con al menos dos años de antigüedad mediante declaraciones de impuestos o …
La financiera no responde después de cobrarme, ¿dónde reclamo?
Antes de cualquier cosa, revisa tu estado de cuenta en el Buró de Crédito para confirmar si el pago se aplicó realmente a tu deuda. A veces el problema es que la financiera subcontrató el cobro a un d…