¿Qué hago si quiero comprar otra casa antes de vender la mía?

Puedes solicitar un puente financiero o crédito puente, que es un préstamo a corto plazo para cubrir el valor de la nueva propiedad mientras vendes la actual. También tienes la opción de pedir una hipoteca con la condición de vender tu casa después, o usar un préstamo personal si necesitas solo un adelanto. Evalúa si tu banco ofrece una línea de crédito sobre el valor de tu vivienda actual, o negocia con el vendedor un plazo extendido para el cierre.

Antes de lanzarte a comprar, revisa tu capacidad de pago para asumir dos hipotecas a la vez, aunque sea temporalmente. Podrías considerar un crédito puente, que te financia la nueva vivienda mientras vendes la actual, pero ojo: si la venta se retrasa, los intereses pueden acumularse. ¿Tienes ya un comprador interesado en tu casa actual?

Utiliza un simulador de hipoteca inversa o un préstamo puente digital de una fintech como Hometap o Better, que te permiten acceder al equity de tu casa actual sin venderla de inmediato. La idea es que recibes un adelanto en efectivo basado en el valor de tu propiedad, lo compras con la venta futura y evitas el estrés de dos hipotecas tradicionales. Solo asegúrate de que la plataforma tenga buenas reseñas y tasas competitivas, ya que algunas cobran comisiones altas si la venta se demora más de lo previsto.

Una opción práctica es solicitar un préstamo puente, que te permite financiar la compra de la nueva vivienda usando el valor de tu casa actual como garantía temporal. Eso sí, asegúrate de tener un colchón financiero para cubrir dos hipotecas si la venta se alarga, ya que los intereses pueden ser altos y generar presión.