Rocío Silva
10 preguntas
56 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿La TAE de la FEIN incluye seguros y productos vinculados?
No, la TAE de una cuenta FEIN no incluye seguros ni productos vinculados. La TAE refleja solo la rentabilidad del depósito, sin sumar costes extra de productos asociados que no sean obligatorios para …
¿Una vivienda del propio banco se financia mejor?
No necesariamente te va a salir mejor. Los bancos suelen tener stock de pisos que no logran vender y a veces los ofrecen con condiciones atractivas como financiación al 100% o tipos fijos bajos, pero …
¿Puedo incluir ingresos por alquiler para que me aprueben más hipoteca?
Depende del banco y de cómo esté estructurado ese ingreso. La mayoría de entidades acepta rentas de alquiler como parte de tus ingresos, pero solo si puedes demostrar que son estables y recurrentes, g…
¿Qué son las hipotecas verdes en España?
Ofrecen un tipo de interés más bajo si la vivienda tiene buena calificación energética, normalmente A o B. El banco asume que al gastar menos en luz y calefacción, tienes más margen para pagar la cuot…
¿Cómo sé si el piso que quiero comprar tiene problemas registrales?
Pedir una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad te da una foto fija de las cargas que tiene el piso, como hipotecas o embargos. Pero ojo, la nota simple no es un certificado oficial, …
¿El paro cuenta como ingreso seguro para devolver un préstamo rápido?
No, el paro no es un ingreso seguro para devolver un préstamo rápido. La prestación por desempleo es temporal y puede cortarse si encuentras trabajo o por cualquier cambio administrativo, mientras que…
Necesito otro crédito para pagar este, ¿ya estoy en una espiral?
Usa una hoja de cálculo o papel para escribir los números exactos de tus deudas: tasa de interés, cuota mensual y deuda total. Si sumando los intereses del nuevo crédito al saldo pendiente del anterio…
¿Alargar la hipoteca me hace pagar mucho más interés?
Sí, alargar el plazo dispara el interés total que pagas, y no es una broma. Por ejemplo, para una hipoteca de 200,000 euros al 4%: a 20 años pagas unos 91,000 euros de intereses, pero a 30 años sube a…
¿Debo denunciar si aparece un microcrédito a mi nombre?
El primer paso es comprobar si realmente es un error o un fraude. Si no lo denuncias, ese microcrédito puede generar intereses de demora y acabar en una lista de morosos, lo que te cerrará puertas par…
Me pasaron dos cuotas el mismo día, ¿qué pasos doy?
Revisá primero si alguna de las dos es un ajuste por intereses o un cargo administrativo que suele aparecer junto a la cuota normal. Muchas veces los bancos aplican estos montos adicionales el mismo d…
Cobro cada dos semanas, ¿cómo encajo un préstamo que vence en un mes?
La clave está en sincronizar el vencimiento con tu segundo pago quincenal del mes. Si tu préstamo vence, por ejemplo, el día 30, y cobras los días 15 y 30, programa el pago automático justo para el dí…
Si la urgencia se repite cada mes, ¿sigue siendo urgencia?
Pierde su esencia de imprevisto pero gana una nueva identidad: la de un gasto que tu bolsillo ya conoce. Yo lo he vivido con las recetas médicas de mi mamá, al principio las veía como una sorpresa men…
¿Por qué pedir recibo final si ya tengo el movimiento bancario?
Depende de para qué lo necesites. El movimiento bancario confirma el cobro, pero el recibo final es el único documento que detalla qué compraste exactamente, con condiciones de cambio o garantía. Por …
¿Una tarjeta revolving puede parecer cómoda y salir peor?
Te pongo un ejemplo de la vida real: una amiga usó una tarjeta revolving para pagar unas vacaciones de 600 euros con cuotas fijas de 20 euros al mes. Se sintió aliviada porque no notaba el gasto, pero…
¿Qué hago si la tasación sale mucho más baja que el precio de venta?
Si el banco presta menos de lo esperado, tu entrada sube automáticamente y toca sacar más ahorros o buscarlos de donde no los hay. Lo primero es no firmar nada nuevo hasta tener claro si el vendedor a…
¿Un formulario sin teléfono ni email directo debería preocuparme?
Sí, debería preocuparte. Si una entidad financiera legítima quiere tu dinero o tus datos, lo mínimo que debe ofrecer es un canal de contacto directo para que puedas resolver cualquier problema. La fal…
Necesito otro crédito para pagar este, ¿ya estoy en una espiral?
La espiral no empieza cuando pides el crédito, sino cuando el nuevo préstamo solo sirve para cubrir la cuota del anterior y te deja sin margen para tus gastos fijos. Si después de pagar esa deuda con …
¿Qué pasa si intentan cobrarme antes de que entre la nómina?
Depende del banco y del tipo de cargo, pero lo más probable es que te metan en números rojos y te cobren una comisión por descubierto que suele rondar los 30 euros. He visto casos donde un recibo de 5…
¿La hipoteca se puede renegociar si bajan los tipos del mercado?
Depende del tipo de hipoteca que tengas. Si es variable, el ajuste se hace solo en las revisiones periódicas, no necesitas renegociar nada. Si es fija, ahí sí tienes que moverte: puedes pedir una nova…
¿Cuánto tarda cambiar una hipoteca de un banco a otro?
Generalmente el proceso completo de cambiar una hipoteca de un banco a otro, ya sea por subrogación o por novación, puede llevar entre 30 y 60 días naturales. La parte que más suele demorar no es la f…
¿Una tabla con fechas y pagos ayuda a discutir la deuda?
Una tabla así convierte la conversación de "tú nunca pagas" a "mira, aquí faltó este abono", y eso cambia todo. Cuando tienes las fechas y los montos escritos, dejas de discutir con emociones y empiez…
¿Cuándo conviene esperar dos días y evitar un préstamo más caro?
Evitar un préstamo caro conviene cuando el gasto es emocional y no una necesidad real, como comprar ropa o un capricho. Si esperas 48 horas, muchas veces se te pasa el impulso y te das cuenta de que n…
¿Cómo desactivo ofertas recurrentes de crédito?
Ve directo a la app o portal web de tu banco, busca la sección de tarjetas de crédito o productos contratados, y ahí deberías ver una opción que diga "suscripciones", "ofertas activas" o "servicios re…
¿Qué límites tiene hipotecar una VPO?
El principal problema es que el banco te prestará menos dinero porque el valor de tasación está topado por el precio oficial, que suele ser inferior al de mercado. Además, si en el futuro necesitas ve…
¿Es arriesgado poner la cuota el mismo día que entra la nómina?
Depende de cómo manejes tus gastos, pero sí puede serlo si no tienes un colchón de seguridad. Si programas el pago para el mismo día que cobras, cualquier retraso en la nómina o problema bancario te d…
¿Puedo pedir dinero si ya estoy en ASNEF?
Depende de a quién se lo pidas, pero las opciones que te quedan son caras y arriesgadas. Los bancos tradicionales te van a decir que no casi siempre, pero hay prestamistas que se especializan en dar c…
¿Qué hago si el banco rechaza mi propuesta de pago?
Pide una cita con el departamento de quejas o atención al cliente, no con el ejecutivo de cuenta que te atendió. A veces la persona que te rechazó no tiene autoridad para aprobar descuentos o plazos l…
¿Cómo calculo el coste real de los seguros durante 30 años?
Suma todas las primas que pagarás mes a mes o año a año durante tres décadas, pero no te quedes solo con esa cifra. A eso tienes que añadirle lo que podrías haber ganado si ese dinero lo hubieras inve…
¿Cuándo una hipoteca puede acabar en ejecución?
El banco puede iniciar la ejecución hipotecaria cuando acumulas un impago de al menos 12 cuotas mensuales o el 3% del capital prestado en la primera mitad del plazo, según la ley hipotecaria. En mi ex…
¿El banco valora mejor un contrato indefinido que uno fijo discontinuo?
Depende del banco y del tipo de préstamo, pero por regla general sí, el contrato indefinido tiene más peso. El fijo discontinuo tiene un problema: aunque sea indefinido, no garantiza ingresos constant…