¿Qué responsabilidad tiene un avalista en una hipoteca?

Firmar como avalista te pone en una posición muy delicada, te conviertes en el pagador si el titular falla. Cuando yo empecé en esto, los tipos de interés estaban por las nubes, al 14% o más, y ser avalista era una losa que podía durar décadas; hoy con tipos más bajos el riesgo es el mismo: si el deudor no paga, el banco va directo a por tu patrimonio, tu nómina y tus ahorros, sin piedad. No es un simple trámite, es asumir la deuda como propia, con todo lo que eso conlleva para tu vida financiera.

El avalista responde con todo su patrimonio presente y futuro, como si fuera el propio titular de la hipoteca. Si el deudor principal deja de pagar, el banco te exige a ti el dinero sin necesidad de reclamarle primero a él - es una responsabilidad solidaria. Mucha gente firma pensando que es un trámite simbólico y luego descubre que le embargan la nómina o le quitan la vivienda por una deuda que no es suya.

Técnicamente, el avalista responde con su patrimonio personal de forma ilimitada, pero lo que mucha gente no calcula bien es el impacto en su propia capacidad de endeudamiento. Aunque nunca tengas que pagar un solo plazo, mientras estés como avalista ese crédito aparece en tu historial y los bancos te consideran como si tuvieras esa deuda completa, lo que te puede cerrar las puertas para pedir un préstamo para tu coche o incluso otra hipoteca.