Celia Serrano
9 preguntas
47 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Qué responsabilidad tiene un avalista en una hipoteca?
Firmar como avalista te pone en una posición muy delicada, te conviertes en el pagador si el titular falla. Cuando yo empecé en esto, los tipos de interés estaban por las nubes, al 14% o más, y ser av…
¿Qué hago si mi pareja verá el cargo del préstamo en la cuenta común?
Lo primero es ser sincero y sentarte a hablar con ella antes de que vea el movimiento. Cuando yo empecé con mi marido, compartíamos una libreta de ahorro con un interés del 8% y cualquier gasto extra …
¿El banco entrega el dinero de autopromoción todo de golpe?
Antes, cuando los tipos de interés estaban al 5% o más, los bancos soltaban el dinero por fases, igual que ahora. Nunca he visto que den todo el pellizco de golpe, salvo que sea una cantidad muy peque…
Me dan crédito aunque estoy endeudado, ¿lo rechazo?
Rechazarlo es lo más sensato, aunque parezca contradictorio. Antes, cuando los tipos de interés estaban al 5% o más, te pensabas dos veces si pedir un crédito; ahora, con tipos bajos, parece que te ll…
Dejé una semana sin abrir emails de la financiera, ¿puede haber recargos?
No te preocupes, no te van a cobrar recargos solo por no abrir correos. Antes, cuando los bancos te enviaban cartas físicas, si no las recogías, podían considerarlo como aceptación de condiciones, per…
¿Conviene acudir a un asesor antes de dejar de pagar?
Yo he visto demasiadas personas llegar al banco con el corazón en un puño, listas para no pagar más, y lo que realmente necesitaban era un simple reordenamiento de sus gastos. Un asesor financiero te …
¿Un estudiante debería evitar préstamos rápidos aunque sean de poco dinero?
Evitaría esos préstamos rápidos como si fueran una plaga, y te lo digo con conocimiento de causa. Cuando yo era estudiante, un amigo pidió 50 euros para un capricho y acabó pagando 80 solo en interese…
¿Qué pasa si la vivienda tiene hipoteca pendiente del vendedor?
Antes de que existiera la burbuja inmobiliaria y los tipos al 5%, la gente compraba casas con más sentido común, pero hoy te puedes llevar un susto si no lo vigilas. Si la vivienda tiene hipoteca pend…
¿Aceptar una promoción en el área de cliente puede cambiar mi préstamo?
En mis tiempos, cuando uno cambiaba de puesto en el banco, lo único que variaba era el color de la carpeta donde guardaban tu expediente. Hoy el peligro no está en el préstamo en sí, sino en que si es…
¿Cuánto dinero necesito para impuestos si compro vivienda usada?
Dependiendo de dónde compres, el ITP se come entre un 6% y un 11% del precio de la vivienda usada, pero te digo un truco que aprendí de cuando los bancos daban hipotecas al 5%: siempre guarda un 2% ex…
¿Refinanciar en un clic puede abrir un préstamo nuevo sin notarlo?
Hace años, cuando ibas al banco a renegociar una hipoteca, te sentabas con el director, firmabas tres papeles y sabías exactamente lo que estabas haciendo. Ahora, con esos botones automáticos de "mejo…
¿Qué diferencia hay entre quitar a alguien de la escritura y de la hipoteca?
Antes, cuando los tipos estaban al 5%, la gente entendía bien que la escritura es la llave de la casa y la hipoteca la deuda con el banco. Si quitas a alguien de la escritura, pierde la propiedad, com…
¿Tengo que ir al notario dos veces para firmar hipoteca?
Cuando yo empecé en esto de las hipotecas, con los intereses al 5% o más, lo normal era ir una sola vez al notario y firmar todo de golpe, compraventa e hipoteca en el mismo acto. Hoy en día con la bu…
¿Una línea de crédito rápida es más peligrosa que un préstamo cerrado?
Antes, cuando pedías un crédito, el banquero te miraba a los ojos y te decía "esto se paga en 12 meses, ni un día más". La línea de crédito rápida es como una tarjeta que nunca se acaba: la usas, paga…
¿Una casilla marcada puede añadir un seguro?
Antes, cuando ibas al banco, el director te conocía por nombre y te explicaba cada cláusula del seguro de hogar con un bolígrafo en la mano. Ahora, en la era digital, una simple casilla pre-marcada en…
¿Pedir un microcrédito para pagar el alquiler puede dejarme peor?
Coger un microcrédito para el alquiler es como apagar un fuego con gasolina, te lo digo por experiencia de ver a mucha gente en la misma situación. Cuando yo empecé a trabajar, los préstamos personale…
¿Es arriesgado poner la cuota el mismo día que entra la nómina?
Cuando los tipos estaban al 10% la gente planeaba los pagos con semanas de margen porque un descubierto te costaba un dineral. Ahora mismo lo veo un riesgo innecesario porque vivimos en una época dond…
¿Puedo cambiar una hipoteca variable a fija?
Antes los cambios de hipoteca eran casi una odisea, con el banco poniendo trabas para todo, pero ahora es más sencillo aunque no te lo ponen fácil. Sí, puedes cambiar de variable a fija mediante una n…
¿Cómo pruebo que intenté pagar y la plataforma no funcionaba?
En los tiempos de las libretas de ahorro, si fallaba una transferencia te quedabas con el resguardo sellado. Hoy es más sencillo: lo fundamental es documentar la fecha, hora exacta y el mensaje de err…
¿Cuánto tardan en actualizar que la deuda está pagada?
Antes, cuando todo era con papel carbón y talonarios, una deuda pagada podía tardar hasta un ciclo de facturación completo en desaparecer del estado de cuenta, unas tres o cuatro semanas como mínimo. …
¿La FIPRE sirve para comparar bancos o no es definitiva?
En los años 80, cuando los depósitos daban el 15%, nadie hablaba de FIPRE porque los números cantaban solos. Hoy, esa tasa es un buen indicador para echar un primer vistazo entre hipotecas o préstamos…
¿Pagar de golpe suele ser más barato que pactar cuotas?
Antes, cuando los intereses estaban por las nubes, pagar de golpe era la única forma de no hipotecar tu sueldo durante años. Hoy, con tipos más bajos, a veces las cuotas sin intereses pueden salirte i…
¿Puedo pedir dinero si ya estoy en ASNEF?
Antes los bancos te conocían de toda la vida, te daban un préstamo con una palabra y un apretón de manos. Ahora con ASNEF, la mayoría de entidades tradicionales te cierran la puerta al instante, pero …
¿Una financiera tiene que aceptar pagos pequeños?
Depende de lo que consideres pequeño. Antes, cuando los tipos de interés estaban por las nubes, las financieras te recibían hasta el último céntimo porque les rentaba. Hoy en día, muchas establecen un…
Si devuelvo el recibo desde el banco, ¿el préstamo queda como impagado?
Antes de que existiera la banca digital, devolver un recibo era ir a la ventanilla y pedir que lo anularan, y el banco lo entendía como un problema de liquidez temporal, no como un impago automático. …
¿Qué hago si un banco me ofrece buen tipo pero muchos seguros?
Coge el teléfono y llama a tres bancos diferentes pidiendo exactamente el mismo producto sin seguros. Cuando yo empecé a trabajar los tipos estaban al 14% y no te vendían ni un bolígrafo, ahora te end…
¿Qué gastos tiene cambiar el plazo de mi hipoteca?
Depende mucho de si tu hipoteca es anterior o posterior a 2019, porque antes los bancos cobraban lo que les daba la gana por modificar el plazo, normalmente una comisión del 1% o 2% del capital pendie…
¿Qué porcentaje de mi sueldo debería ir como máximo a la hipoteca?
La regla del 30% de tus ingresos netos es un buen punto de partida, pero recuerda que en los años 80 mi padre pagaba un 50% de su sueldo en intereses y aún así vivía porque el coste de vida era otro. …
¿Cuándo un gasto pequeño no merece financiarse?
Cualquier gasto por debajo de 50 euros no merece financiarse porque el coste real no está en los intereses -que hoy son mínimos- sino en el tiempo que pierdes gestionando el pago. Recuerdo cuando los …
¿Puedo pedir que no me manden publicidad de nuevos préstamos?
Lo mejor que puedes hacer es entrar en la app de tu banco y buscar un apartado que ponga "preferencias de comunicación" o "notificaciones comerciales", allí suele haber un botón para desactivar todo t…