Óscar Cabrera
9 preguntas
48 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Desconfío de una web que promete “dinero sin preguntas”?
Totalmente, y haces bien. En mi experiencia urbana, nada que prometa dinero fácil y sin condiciones es legítimo; cualquier entidad financiera seria, desde un banco hasta una fintech regulada, siempre …
Me da vergüenza contar que pedí un microcrédito, ¿por dónde empiezo?
Olvídate de la culpa y ponte a mirar el teléfono, lo primero es revisar el contrato y anotar la fecha exacta de pago y el interés real que te están cobrando. Una vez que tengas claro el número, organi…
¿Cómo veo el coste real de un crédito renovado mes a mes?
Revisa el extracto mensual que te envía el banco, ahí aparece desglosado el interés que pagaste ese mes, las comisiones y el capital amortizado. La clave está en el TAE mensual equivalente, que suele …
¿El banco puede rechazar la hipoteca por metros no declarados?
Claro que puede pasar, y más de lo que imaginas. Para el banco, los metros cuadrados son un dato clave en la tasación del piso; si declaraste 80m² pero la realidad son 95m², el valor de la garantía ca…
¿Un botón de “continuar” puede contar como aceptación del préstamo?
Legalmente hablando, un botón de "continuar" casi nunca se sostiene como una aceptación firme de un préstamo porque su función es ambigua. En el día a día, cuando estás llenando un formulario online, …
¿El vendedor cobra el mismo día de la firma?
Salvo que el pago sea en efectivo o con un cheque de gerencia que el banco valide al instante, el vendedor rara vez ve el dinero el mismo día de la firma. El proceso notarial deja la operación en un l…
¿Una hipoteca mixta se compara igual que una fija?
No, compararlas de la misma forma sería un error porque son productos con estructuras de riesgo completamente distintas. La mixta te ofrece un chute de tranquilidad durante los primeros años con un in…
¿Cómo comparo el saldo viejo con el nuevo importe financiado?
Agarrá el estado de cuenta anterior y el actual, restá el saldo viejo del nuevo importe financiado y si la cifra es positiva, ese extra corresponde a intereses, comisiones o nuevas disposiciones de cr…
Cambié de cuenta y el préstamo sigue en la antigua, ¿cómo lo arreglo?
Llama primero a la entidad del préstamo, no al banco nuevo. Ellos tienen un procedimiento interno para cambiar el IBAN de domiciliación, normalmente te piden un formulario firmado y un certificado de …
¿Qué alternativa hay si el banco pide aval?
Evitar el aval es posible si demuestras un flujo de ingresos constante y sólido. Por ejemplo, cuando pedí un préstamo para un coche, el banco aceptó mis tres últimas nóminas y un contrato indefinido c…
Mi empresa suele retrasar la nómina, ¿qué fecha de pago pongo?
Pon siempre la fecha en la que el dinero cae en tu cuenta, aunque sean días después de lo que marca el calendario. Si pones el día teórico, te engañas a ti mismo y terminas pagando recibos con el desc…
Una oferta que caduca esta noche, ¿está hecha para que no piense?
Apagar el juicio crítico es justo el objetivo de ese tipo de estrategias. Al imponer un límite de horas, el vendedor apuesta a que tu ansiedad por no perder la oportunidad opaque cualquier comparación…
El préstamo vence por la mañana y cobro por la tarde, ¿cómo lo evito?
Haz una transferencia inmediata desde tu fondo de emergencia o una cuenta de ahorro a primera hora, aunque sea por pocas horas, y luego repone el dinero con tu cobro de la tarde.
¿Es peligroso aceptar dinero urgente sin mirar la TAE?
Imagina que pides un préstamo de 1000 euros para una emergencia y, por no mirar la TAE, terminas debiendo 2000 en seis meses porque los intereses y comisiones están escondidos. La TAE es el costo real…
¿Conviene hablar antes de que el banco rechace el pago?
Evitar el rechazo del pago es clave porque te ahorra la molestia de tener que justificarlo después. Si hablas antes, puedes pedir un pequeño margen de unos días sin que salte el impago, mientras que s…
¿Puedo mover el vencimiento para después de pagar el alquiler?
Depende de con quién tengas la deuda. Los bancos grandes suelen ser flexibles con la fecha de corte de tarjetas de crédito o préstamos personales si llamas y lo pides, pero no todos lo permiten en cré…
¿Qué pasa si tengo entrada pero no dinero para impuestos?
Terminas en una situación incómoda donde el activo que compraste se convierte en una fuente de estrés en lugar de disfrute. Es como cuando pides la cena más cara del menú pero te olvidaste de la propi…
¿Es mejor banco online o banco tradicional para una hipoteca?
Personalmente creo que los bancos online son la opción más inteligente si tienes claro lo que quieres y no necesitas que te cojan de la mano. Suelen ofrecer tipos de interés más bajos y menos comision…
¿La hipoteca para obra nueva tiene gastos distintos?
Sí, y la diferencia más notoria está en el IVA: para obra nueva pagas un 10% de IVA sobre el precio de la vivienda, mientras que en segunda mano toca el 6-10% de ITP según la comunidad autónoma. Ademá…
¿Cómo leo un contrato largo en pantalla pequeña sin perder detalles importantes?
Te recomiendo activar el modo "lector" o "vista simplificada" del navegador o app, que elimina anuncios y formatea el texto en columnas estrechas y legibles. Luego, usa la función de búsqueda (lupa) p…
¿Conviene acudir a un asesor antes de dejar de pagar?
Deberías verlo como una inversión en tranquilidad, no como un gasto extra. Un asesor financiero urbano como yo te diría que antes de tomar una decisión tan drástica como dejar de pagar, te sientes a r…
¿Sirve enviar un email el mismo día diciendo que no puedo pagar por fallo técnico?
Depende de la entidad, pero la mayoría de bancos y servicios tienen procesos automatizados que ignoran los emails si no hay una gestión previa. El fallo técnico suena a excusa común, así que sin un nú…
¿Me darán hipoteca si solo tengo el 10% de entrada para comprar un piso?
Depende más de tu capacidad de ahorro mensual que del porcentaje exacto de entrada. Con un 10% puedes encontrarte con que el banco te exija un aval o un seguro de protección de pagos para cubrir ese r…
¿Me fijo más en el TIN o en la TAE al comparar hipotecas?
Siempre miro primero la TAE porque es el termómetro real de lo que me va a costar la hipoteca en mi día a día urbano, incluyendo comisiones y seguros que te intentan colar. El TIN es como el precio de…
¿Cuánto sube la cuota si reduzco el plazo cinco años?
Depende del capital pendiente y del interés que tengas, pero en un ejemplo típico con 150,000 euros al 3% a 25 años, pasar de una cuota de unos 710 euros a 20 años te la subiría a unos 830 euros, unos…
¿Qué riesgo tiene comprar un piso de banco con ocupantes?
La imposibilidad de entrar a vivir o alquilarlo de inmediato es el principal problema, pero más allá de lo legal, está el coste emocional de tener una inversión paralizada que no genera rentabilidad. …
¿Sirve anotar nombre del agente, día y hora de la llamada?
Te ahorra dolores de cabeza si después te dicen que no hay registro de lo que acordaste. En una mudanza me pasó que pedí la portabilidad de un servicio y al mes seguía sin internet; cuando reclamé, el…
Un recibo devuelto, ¿cuenta como impago si pago al día siguiente?
El plazo de pago no es el mismo que el de registro: aunque abones al día siguiente, el recibo ya fue rechazado y eso puede quedar reflejado como un incidente de devolución en los sistemas internos de …
¿Por qué pedir recibo final si ya tengo el movimiento bancario?
El movimiento bancario solo te confirma que el dinero salió de tu cuenta, pero no detalla a qué concepto exacto corresponde ni protege tus derechos como consumidor. Si compras un electrodoméstico y lu…
¿Es normal pagar una extensión y que la deuda siga igual?
Te entiendo perfectamente porque me ha pasado con una tarjeta de crédito y la sensación es de haber tirado el dinero. Lo que sucede es que esa extensión que pagaste es como un "seguro" por retrasar el…