¿Me darán hipoteca si solo tengo el 10% de entrada para comprar un piso?

Depende mucho del banco y de tu perfil financiero. Algunas entidades sí conceden hipotecas con el 10% de entrada, sobre todo si tienes ingresos estables, un buen historial crediticio y el piso está en una zona con alta demanda. Pero la mayoría te exigirá entre el 20% y el 30% porque el 10% restante suele cubrir impuestos y gastos de compraventa, así que realmente necesitarías ese colchón extra. Si solo tienes ese 10%, busca bancos pequeños o cooperativas que sean más flexibles, o negocia un tipo de interés más alto para compensar su riesgo. Lo mejor es que compares al menos tres ofertas y tengas un aval o un segundo titular que sume ingresos para mejorar tus posibilidades.

Depende más de tu capacidad de ahorro mensual que del porcentaje exacto de entrada. Con un 10% puedes encontrarte con que el banco te exija un aval o un seguro de protección de pagos para cubrir ese riesgo extra, y si tu sueldo es justo, te van a mirar con lupa tus gastos fijos (alquiler, ocio, suscripciones) porque quieren asegurarse de que no te ahogues con la cuota mensual. En ciudades grandes como Madrid o Barcelona, algunos bancos online o entidades pequeñas son más flexibles, pero prepárate a pagar un tipo de interés un poco más alto que si llevaras el 20%.

En mi primera experiencia buscando piso me llevé la sorpresa de que el 10% no es solo para la entrada, sino que la mayoría de bancos te piden ese 10% del valor de la vivienda y luego necesitas otro 10-15% extra para cubrir impuestos, notaría y gastos de la compra. Si solo tienes ese 10% justo para la entrada, te recomendaría que primero calcules cuánto dinero real tienes disponible después de sumar todos esos costos adicionales, porque si te falta para las escrituras o el ITP, el banco puede negarse aunque tengas el pago inicial.