Mateo Rodríguez
9 preguntas
56 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Tiene sentido financiar una compra impulsiva con un crédito rápido?
Salvo que te sobre el dinero y te guste regalarlo a los bancos, financiar un capricho con crédito rápido es una pésima idea. He visto a demasiada gente pagar intereses del 25% o más por unos zapatos o…
¿Me conviene hacer una tabla con cada comisión pagada?
Llevar esa tabla te va a abrir los ojos de forma bestial. Por ejemplo, puedes calcular cuánto estás pagando al año solo por tener una cuenta nómina que te exige domiciliaciones o usos de tarjeta que n…
¿Qué pasa si ingreso dinero extra sin indicar que es amortización?
Pues que ese dinero se queda bailando en tu cuenta como un muerto de hambre, sin hacer absolutamente nada por tu deuda. El banco lo ve como un simple ingreso y no toca ni un euro del capital que debes…
¿Qué son las hipotecas verdes en España?
Reducen el interés si tu casa gasta poca energía, pero ojo, no todo el mundo califica. Las hipotecas verdes en España son productos que premian viviendas con certificado energético A o B, ofreciendo m…
¿Puedo pedir explicaciones al notario sin pagar más?
Por arancel, el notario tiene la obligación de explicarte el contenido de la escritura que vas a firmar sin coste adicional, eso es parte del servicio que ya pagas en sus honorarios. Pero ojo, el lími…
¿Qué bancos dan hipoteca a extranjeros no residentes?
Pocos bancos te lo ponen fácil si no vives en España, la verdad. BBVA y Sabadell suelen ser los más abiertos con no residentes, aunque te van a pedir un 30-40% de entrada sí o sí, y demostrar ingresos…
¿Comprar piso de banco ayuda a conseguir más financiación?
Depende de lo que entiendas por "ayudar", porque si crees que te van a soltar el 100% sin mover un dedo estás muy equivocado. Los bancos venden pisos para limpiar su balance, pero al mismo tiempo quie…
¿Qué reviso antes de aceptar la hipoteca que ya tiene la vivienda?
Asegúrate de que el banco te permita hacer cambios si el mercado mejora, porque muchas hipotecas antiguas tienen cláusulas de suelo o condiciones rígidas que te atan de pies y manos. Comprueba también…
¿Me arriesgo más si pido dinero sin saber el coste exacto de la reparación?
Es como firmar un cheque en blanco al banco, una locura total. Si pides prestado sin un presupuesto cerrado, puedes terminar pagando intereses por dinero que no necesitas o, peor aún, quedarte corto y…
¿Qué ingreso extra realista puede ayudarme a cerrar un microcrédito?
La venta de cosas que ya no usas en plataformas de segunda mano puede darte un ingreso rápido y sin complicaciones para cerrar ese microcrédito. Revisa ropa, electrónicos o muebles que tengas guardado…
¿Puedo cambiar a hipoteca verde después de comprar?
Depende del banco y de lo que entiendan por “verde”. Algunas entidades sí te dejan hacer una novación para cambiar el tipo de interés si acreditas mejoras energéticas con facturas de obra y un certifi…
¿Una cuota acordada con recobros también necesita recibo?
Eso es como preguntar si necesitas un condón después del acto, obviamente que sí. La cuota acordada es un trato de palabra, y los recobros son expertos en borrar lo que les conviene. Sin un recibo que…
¿Debo denunciar si aparece un microcrédito a mi nombre?
Hazlo sin pensarlo dos veces. No es solo una cuestión de orgullo o de querer evitar una pelea con un banco, es que ese microcrédito fantasma te va a ensuciar el historial crediticio y cuando menos lo …
¿Una financiera puede embargarme directamente por un microcrédito?
Piensa que el embargo directo es como un superpoder que no tienen las financieras. Para que te toquen el sueldo o la casa, primero tienen que ganarte un juicio y que un juez lo ordene. Lo que sí hacen…
Mi empresa suele retrasar la nómina, ¿qué fecha de pago pongo?
Apunto la fecha en la que el dinero realmente llega a mi cuenta, no la que prometen en la empresa. Si pongo la fecha teórica y luego retrasan el pago, mi presupuesto se descontrola y puedo terminar pa…
¿Puedo pedir hipoteca para una casa que necesita reforma?
Te dan la hipoteca, sí, pero no te van a soltar todo el dinero de golpe y esperarán que demuestres que la reforma es viable. Normalmente el banco te ingresa el dinero por fases, a medida que presentas…
¿Qué pasa con mi cuota cuando se revisa el Euríbor?
Si el Euríbor baja un 0.2%, tu cuota mensual podría reducirse en unos 30-40 euros por cada 100.000 euros de hipoteca, que no es una fortuna pero sí un café con leche diario que te ahorras. El banco no…
¿Hacer solo una simulación afecta mi historial?
Depende enteramente de cómo el banco llame "simulación" a su proceso. Muchas entidades modernas ya te piden autorizar una consulta a buró de crédito incluso en el paso de "cotización", camuflándolo co…
¿Cómo comparo una hipoteca fija con otra variable usando la TAE?
Con la TAE te la juegan siempre, porque en las variables te ponen una TAE bajísima el primer año (la famosa "oferta de bienvenida") y luego el coste real se dispara con el Euríbor. La clave está en qu…
¿La hipoteca se puede renegociar si bajan los tipos del mercado?
Claro que se puede renegociar, pero no esperes que el banco te llame por iniciativa propia para bajarte el tipo solo porque el mercado cayó. La banca moderna se mueve por presión y por tu perfil de ri…
¿Un bróker puede prometer una hipoteca que luego el banco rechaza?
Te lo digo por experiencia propia: los brókeres venden humo financiero más veces de las que admiten. Ellos quieren cerrar el trato rápido para cobrar su comisión, no para asegurarse de que el banco te…
¿Una hipoteca sin vinculaciones puede ser más barata al final?
Depende de lo que tardes en darte cuenta de que los seguros del banco son un timo. Si contratas una hipoteca con vinculaciones y al segundo año te sales de todos los productos asociados, te pueden sub…
Si no puedo pagar, ¿el seguro ayuda de verdad o solo encarece?
El seguro de protección de pagos suena bien en el anuncio, pero cuando estás ahogado te das cuenta de que la letra pequeña es una trampa. He visto casos donde la gente deja de pagar porque se queda si…
¿Qué gastos elimino primero durante un mes de emergencia?
Pongo la tijera en los seguros y garantías extendidas de electrodomésticos, gadgets y el coche si es viejo y no lo uso para trabajar. Esa prima mensual que pagas por proteger un microondas o un móvil …
¿Cuánto se encarece una hipoteca si pido carencia?
Depende del tipo de carencia y de cuánto tiempo la pidas, pero te adelanto que no es ninguna ganga. Si optas por una carencia parcial (solo pagas intereses durante un tiempo), el principal no se reduc…
¿Puedo cambiar una hipoteca variable a fija?
Sí, se puede, pero el banco no te va a poner precisamente una alfombra roja para hacerlo. Las entidades suelen cobrarte una comisión por novación (modificar el contrato) o por subrogación si te cambia…
¿Qué pasa si alquilo una casa hipotecada con bonificaciones de vivienda habitual?
Te van a caer dos curitas a la vez: el banco puede reclamarte un cambio en las condiciones del préstamo porque ya no es tu vivienda habitual, y Hacienda te pedirá que devuelvas las deducciones que apl…
¿Qué diferencia hay entre subrogación y novación?
Si tu banco te ofrece un trato pésimo en la hipoteca, tienes dos caminos para intentar mejorar: la novación es negociar con el mismo banco, la subrogación es cambiar a otro. La novación suele ser más …
¿Puedo pedir que me digan cuánto capital queda tras cada pago?
Desde luego que puedes pedirlo, no es ninguna ciencia oculta. Si estás lidiando con un banco, te van a entregar un cronograma de pagos donde viene desglosado cuánto va a intereses, cuánto a capital y …
¿Qué pasa si debo varias cuotas pero encuentro comprador?
El comprador no se va a comer tu deuda así nomás, a menos que sea un familiar muy confiado o un inversor con ganas de líos. Normalmente te va a pedir que le demuestres que el bien está libre de gravám…