¿Un bróker puede prometer una hipoteca que luego el banco rechaza?

Sí, puede ocurrir y es más común de lo que parece. Los brókeres no tienen poder de aprobación final, solo facilitan la gestión, y si el banco encuentra algo en tu perfil que no le cuadra, como ingresos inestables o deudas ocultas, puede rechazarla aunque el bróker te haya dado esperanzas. ¿Has revisado si tu historial crediticio está limpio antes de empezar el trámite?

Totalmente, y es una jugada arriesgada que he visto más veces de las que me gustaría. El bróker actúa como intermediario, no como el que da el sí final, y a veces se lanza a asegurar que todo va bien para no perder al cliente, incluso si el perfil financiero tiene fisuras. ¿Tú ya habías compartido con él tus últimas nóminas o algún gasto grande que pudiera saltar en la evaluación del banco?

Te lo digo por experiencia propia: los brókeres venden humo financiero más veces de las que admiten. Ellos quieren cerrar el trato rápido para cobrar su comisión, no para asegurarse de que el banco te dé el sí definitivo. Me ha pasado con un conocido que le prometieron una hipoteca al 90% y luego el banco le pidió un 40% de entrada por tener trabajos temporales.

He visto a varios colegas caer en esa trampa, y la respuesta corta es sí, puede pasar y duele más cuando ya tienes ilusión puesta. El bróker no firma el cheque, solo acerca al banco, y muchas veces promete de más para no perder al cliente, aunque sepa que el perfil tiene puntos débiles. Por ejemplo, una vez un conocido mío aceptó una hipoteca al 80% porque el bróker le juró que su trabajo autónomo no era problema, pero el banco luego pidió tres años de declaraciones y le tumbaron la operación por irregularidades.