Miguel Pérez
9 preguntas
49 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Desconfío de una web que promete “dinero sin preguntas”?
Haces bien en desconfiar, y mucho. Por un lado, cualquier entidad financiera legítima está obligada por ley a verificar tu identidad y el origen de tus fondos para prevenir el blanqueo de capitales; s…
¿Qué gastos paga el comprador al comprar vivienda con hipoteca?
Además de los impuestos que mencionan muchos, hay que contar con los gastos de tasación -unos 300-400 euros- y la comisión de apertura del banco, que puede ser un porcentaje sobre el préstamo o una ca…
¿Qué conviene más si voy justo cada mes?
Prioriza siempre pagar primero lo que te garantiza techo y comida, el resto ya verás. Si vas justo cada mes, tu mayor enemigo no es la falta de ahorro sino los intereses por demora en recibos o tarjet…
¿Qué diferencia hay entre ampliar hipoteca y pedir préstamo reforma?
Depende mucho de cómo esté tu cuota actual, porque ampliar la hipoteca te permite estirar el pago durante muchos años más, lo que baja la mensualidad a corto plazo pero al final pagas muchos más inter…
¿El banco puede rechazar la hipoteca por metros no declarados?
Por supuesto que puede, y suele ser un problema bastante incómodo. Desde la perspectiva del banco, la diferencia entre los metros reales y los que figuran en el registro o en la escritura no es un sim…
Me piden 10.000 euros de señal, ¿es demasiado si aún no tengo la hipoteca aprobada?
Por un lado, 10.000 euros como señal es una cantidad elevada, especialmente si la hipoteca aún no está aprobada, porque corres el riesgo de perder ese dinero si el banco te rechaza el préstamo. Por ot…
¿Me arriesgo más si pido dinero sin saber el coste exacto de la reparación?
Sí, te arriesgas bastante más porque sin un coste exacto no sabes cuánto necesitas realmente, lo que puede llevarte a pedir de menos y quedarte corto para pagar, o a pedir de más y endeudarte innecesa…
¿Puedo negociar una hipoteca online igual que en oficina?
Depende mucho del banco y del tipo de producto. Por un lado, las entidades puramente digitales suelen tener procesos más estandarizados y menos flexibilidad para cambiar condiciones, mientras que en u…
¿Avisar antes de fallar cambia algo con la financiera?
Depende mucho de la política interna de cada financiera y del tipo de producto que tengas. En mi experiencia con deudas de tarjetas de crédito o préstamos personales, avisar con unos días de antelació…
¿Cómo afecta una hipoteca compartida a pedir otra?
Técnicamente el banco va a considerar el 100% de la cuota de esa primera hipoteca como un gasto tuyo, aunque tengas un compañero que pague la mitad. Si ganas 2.800 euros netos y la cuota compartida so…
¿Un préstamo para comida debería ser la última opción?
Considerarlo como última opción es lógico, pero el verdadero problema no está en el préstamo en sí, sino en lo que señala sobre tus finanzas. Si tienes que pedir dinero para comer, significa que tu pr…
¿La comisión de apertura sigue existiendo en las hipotecas?
Depende mucho del banco y del momento, pero sí, la comisión de apertura sigue siendo una práctica habitual. Por un lado, algunas entidades la han eliminado para captar clientes en un entorno de tipos …
Si cancelo la tarjeta, ¿el préstamo sigue pendiente?
Sigue pendiente exactamente igual que antes, como si nunca hubieras tocado la tarjeta. Piensa que el préstamo y la tarjeta son dos cosas distintas: la tarjeta es solo la llave para usar ese dinero, pe…
¿Elijo 7 días si tal vez necesitaré 15?
Siempre es mejor optar por el plazo más largo cuando existe incertidumbre, porque los costos de extender un servicio o producto de 7 a 15 días suelen ser desproporcionados. Por un lado, ahorras un poc…
¿Qué reviso antes de aceptar una cuota más baja?
Compara el saldo de capital que realmente estás pagando en cada cuota, no solo el monto total mensual. Si la cuota baja porque estás pagando menos de tu deuda principal y más en intereses, podrías ter…
¿Es peligroso aceptar dinero urgente sin mirar la TAE?
Depende de lo que entiendas por peligroso, pero sí, puede ser una trampa financiera de las gordas. La TAE no es un número técnico más, sino que incluye comisiones de apertura, seguros vinculados y otr…
¿Qué pasa si la promotora se retrasa y mi oferta hipotecaria caduca?
Tendrías que empezar de cero con el banco, y ahí está el verdadero riesgo. Si la oferta caduca, el banco no está obligado a mantenerte el mismo tipo de interés, y lo más probable es que el nuevo estud…
¿Qué pasa si la obra cuesta más de lo previsto?
Si no hay un colchón financiero del 10-15% del presupuesto inicial, el sobrecoste te obliga a decidir entre paralizar la obra o endeudarte con deuda cara, como tarjetas de crédito o préstamos personal…
Ya pagué tres extensiones y debo casi lo mismo, ¿qué puedo hacer?
Revisa a detalle tus recibos de pago porque es probable que cada extensión solo haya cubierto intereses y comisiones, dejando intacto el capital que debes. Lo que necesitas es romper ese ciclo: llama …
¿Qué parte de la FEIN debo mirar primero para no equivocarme?
La tabla de costes y comisiones es lo primero que chequeo, pero no me quedo solo con el número grande. Me fijo en el "coste total acumulado" que suele venir en euros para varios periodos de tiempo, po…
¿Puedo negociar con el vendedor si la hipoteca sale más baja?
Depende mucho de cómo esté el mercado en ese momento y de la actitud del vendedor. Si la tasación del banco resulta inferior al precio pactado, tienes una base objetiva para plantear una rebaja, pero …
¿Cuánto se encarece una hipoteca si pido carencia?
El verdadero problema no es solo el interés que pagas durante la carencia, sino que al final del periodo, tu deuda sigue siendo la misma o incluso mayor, y encima has perdido años valiosos de amortiza…
¿Cómo desactivo ofertas recurrentes de crédito?
Normalmente esos cargos no aparecen donde uno espera, no están en el listado de compras normales sino que los esconden en un apartado de "seguros" o "servicios adicionales" dentro del perfil de tu tar…
¿Qué pasa si debo varias cuotas pero encuentro comprador?
Por un lado, tienes la oportunidad de deshacerte del bien y dejar de pagar, pero por otro, el comprador normalmente no aceptará la deuda tal cual sin un descuento sustancial. En la práctica, lo más co…
¿Deben mandarme copia del contrato después de aceptar?
Por un lado, sí es una práctica habitual y recomendable que te entreguen una copia, pero no siempre es automática. Depende del tipo de contrato y de la empresa: en muchos casos te dan acceso a un PDF …
¿Qué deuda elimino primero para liberar más dinero cada mes?
La deuda que más te pesa en la cuota mensual, aunque no tenga el interés más alto, suele ser la clave para liberar efectivo rápido. Por ejemplo, si tienes un crédito de nómina que te descuenta 500 eur…
¿Qué documentos necesita el nuevo banco para llevarse mi hipoteca?
Depende mucho de si es una subrogación de deuda (cambiarte de banco manteniendo las condiciones) o una novación (renegociar con el mismo), pero para llevarse tu hipoteca, el nuevo banco te va a pedir …
En la app pone “pagado” y aun así me mandan avisos, ¿qué hago?
Lo primero que haría sería revisar la fecha de ese pago "pagado" en la app, porque a veces el sistema lo registra como procesado pero no como liquidado del todo, sobre todo si pagaste justo en la fech…
El préstamo vence por la mañana y cobro por la tarde, ¿cómo lo evito?
Lo primero es llamar al banco para solicitar un cambio en la fecha de vencimiento, la mayoría permite moverla unos días sin comisión. Si no es posible, otra opción práctica es usar un descubierto auto…
Me añadieron un servicio que no quería, ¿cómo lo quito?
Lo primero es verificar si el cobro aparece en tu tarjeta de crédito o débito y desde cuándo, porque a veces son suscripciones disfrazadas de pruebas gratis que se renuevan automáticamente. Revisa los…