Sara Díaz
9 preguntas
50 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Qué gastos paga el comprador al comprar vivienda con hipoteca?
Imagínate que estás en una tienda de chucherías y te llevas más de lo que pensabas, con la hipoteca pasa igual. Aparte del pago inicial y los impuestos típicos, te encuentras con gastos que no ves ven…
¿Tienen que enseñarme el coste final antes de aceptar?
Te tienen que enseñar el coste total final antes de firmar o pagar nada, es la ley. Si no lo hacen, están jugando sucio y puedes salir de ahí sin compromiso. Una vez un vendedor me ocultó comisiones h…
¿Cómo evito que un pago parcial se vaya solo a recargos?
Puedes hacer una instrucción por escrito antes de soltar un solo peso. En el contrato o al pagar, exige que tu abono se aplique primero al capital y después a los intereses, porque por defecto las fin…
¿Puedo pedir hipoteca para comprar una vivienda sobre plano?
Vas a necesitar un colchón de ahorros más grande de lo normal, piensa en un 30-40% del precio total, porque el banco no te presta el 100% del valor de algo que aún no existe físicamente. El proceso su…
¿Puedo conseguir hipoteca si tuve un impago antiguo ya pagado?
Sí se puede, pero el banco mirará con lupa cuándo fue ese impago y cómo gestionaste la deuda. Si ya está pagado y pasaron más de 4-6 años desde que se regularizó, es probable que ni aparezca en los re…
¿Una hipoteca con muchas bonificaciones puede salir peor?
Sí, puede salir peor porque esas bonificaciones suelen venir con condiciones que te atan de pies y manos. Por ejemplo, te exigen domiciliar la nómina, seguros de hogar y vida, y hasta usar su tarjeta …
Sé que gastaré el dinero si lo dejo en la cuenta, ¿cómo lo separo?
Lo mejor que puedes hacer es engañar a tu yo del futuro, créeme, es más fácil de lo que parece. Abre una cuenta en un banco donde no tengas tarjeta de débito y que no esté vinculada a tu app principal…
¿Puedo pedir que me digan cuánto capital queda tras cada pago?
Pedirlo no solo es posible, sino que debería ser automático como el café de máquina en una oficina. Normalmente en tu contrato o en la app del banco te dan un cronograma de pagos donde aparece el sald…
El email trae otra fecha distinta a la hablada, ¿cuál cuenta?
Aplico la regla de "lo escrito manda" y me quedo con la fecha del email, porque en temas de dinero el papel (o la pantalla) es más fiable que la memoria de un viernes por la tarde. Lo hablado se desva…
¿Puedo incluir reforma en la hipoteca desde el inicio?
Totalmente, hay bancos que permiten meter la reforma en la hipoteca desde el principio, pero ojo, no te confíes porque el banco te va a pedir un presupuesto detallado de la obra y hasta un proyecto de…
¿Qué pasa si mi banco iguala la oferta de otro?
Aunque parezca que ya ganaste, igualar una oferta no siempre significa que te lleves el mejor trato a largo plazo. Si aceptas rápido, te pierdes la oportunidad de jugar con dos bancos a la vez, porque…
¿Es peligroso aceptar dinero urgente sin mirar la TAE?
Totalmente, es como comprar un coche sin saber el precio final porque te dicen "luego vemos los extras". La TAE es el mapa que te muestra todos los costes del préstamo, no solo los intereses que te an…
¿Un comparador puede enviar mis datos a varias financieras?
Depende enteramente de la casilla que marques en la letra pequeña, que suele estar escondida como un mensaje en una botella en medio del océano de términos y condiciones. Muchos comparadores viven de …
¿Un préstamo anunciado en Instagram puede ser fiable?
Generalmente la respuesta es no, y te lo digo con la experiencia de haber visto a un conocido pedir uno para "una urgencia" y terminar pagando el equivalente a un coche seminuevo por unos pocos miles …
¿Qué riesgo tiene hacer todo el proceso hipotecario por internet?
Mil veces prefiero negociar una comisión con un gestor cara a cara que fiarme de un chatbot que no entiende mi situación. El riesgo más grande es perder la posibilidad de detectar errores de cálculo e…
¿Puedo pedir que no cobren recargo si el fallo fue de su plataforma?
Totalmente, claro que puedes pedirlo y deberías hacerlo sin sentirte culpable. Las plataformas financieras tienen equipos de "reclamaciones por fallo técnico" que están precisamente para esto, aunque …
¿Conviene pagar una multa a plazos antes que pedir un microcrédito?
Prefiero que me pongan a dieta de croquetas antes que lidiar con un microcrédito para una multa. Pagar a plazos con la administración suele ser gratis o con un recargo mínimo, como un café de máquina,…
¿Es mejor banco online o banco tradicional para una hipoteca?
He visto a amigos pelearse con apps de bancos online porque no les cargaban un documento y otros llorando con hipotecas tradicionales por las comisiones ocultas. Para una hipoteca, yo elegiría el banc…
¿Puedo perder dinero si la obra nueva no se entrega a tiempo?
El dinero que ya pagaste como arras o entrada queda atrapado sin generar rendimientos mientras la obra se retrasa, y si necesitas vender tu vivienda actual para comprar la nueva, podrías perder la opo…
¿Me darán 100% de hipoteca si tengo buen sueldo?
Que tengas un sueldo alto es un imán para los bancos, pero el 100% de hipoteca es casi como un unicornio hoy en día, raro de ver. Lo que realmente pesa es tu historial crediticio y si has demostrado q…
¿Una cuota acordada con recobros también necesita recibo?
Ay, amigo, claro que sí, necesitas ese recibo más que un café después de una noche de trasnocho. Si ya llegaste a un acuerdo con recobros, no te confíes; sin un comprobante por escrito, mañana pueden …
Pagué en plazo, pero el banco tardó, ¿me pueden cobrar demora?
Tener el comprobante de pago con la fecha correcta es tu escudo mágico, así que si el banco se hace el despistado y te quiere cobrar demora, saca ese papel como si fuera un as bajo la manga. Normalmen…
¿Los avales públicos para jóvenes cubren la entrada?
No te van a soltar el dinero en la mano para pagar la entrada como si fuera un regalo, actúan de manera más astuta. Lo que hacen es servir de garantía ante el banco para que te presten justo ese 20% d…
¿Qué pruebas necesito para reclamar un cargo que no reconozco?
Lo primero es tener a mano el extracto bancario o de la tarjeta donde se vea claramente el cargo sospechoso, con fecha y monto. También te vendrá bien cualquier intento de comunicación con el comercio…
¿Puedo pedir ofertas a otros bancos para presionar al mío?
Totalmente, es una jugada maestra que hasta yo uso para negociar mejores condiciones en mis cuentas. Lo gracioso es que los bancos te suben las tasas o te bajan comisiones solo cuando ven que ya tiene…
Compartimos cuenta y el cargo llega mañana, ¿lo hablo hoy?
Hablar hoy del cargo es como regar la planta antes de que se seque: evitas el drama de que mañana el descubierto os amargue el café. Si lo sueltas ahora con un "oye, mañana viene ese pago, ¿lo tenemos…
¿El banco financia una vivienda que aún no tiene fin de obra?
Sí, es posible pero con condiciones más estrictas y no para todos los perfiles. Por lo general, el banco solo libera el dinero por etapas según el avance de la construcción, exigiendo que ya haya un p…
¿Puedo pedir dinero si ya estoy en ASNEF?
Estar en ASNEF complica mucho pedir un préstamo tradicional, pero no es imposible. Algunas entidades especializadas en "malos pagadores" ofrecen microcréditos, aunque con intereses altísimos y plazos …
¿Qué pasa si la vivienda tiene hipoteca pendiente del vendedor?
Técnicamente te estarías comprando un problemón con vistas al desahucio si no se gestiona bien. La hipoteca sigue ligada a la propiedad, no al vendedor, así que si él deja de pagar, el banco puede que…
¿Puedo cambiar a hipoteca verde después de comprar?
Lo más probable es que necesites una novación o subrogación, pero ojo, no es tan simple como pedir un cambio de canal en la tele. Las hipotecas verdes suelen exigir que tu vivienda tenga mejoras energ…