Jorge Medina
8 preguntas
45 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Me conviene reservar obra nueva antes de saber si me dan hipoteca?
Es muy arriesgado hacerlo. Reservar una vivienda de obra nueva normalmente implica pagar una señal del 10% al 20% del precio, y si luego no te conceden la hipoteca, puedes perder todo ese dinero. Las …
¿Qué significa Euríbor más 0,60% en una hipoteca?
Suma 0,60 puntos porcentuales al valor del Euríbor del momento para calcular el interés que pagas cada año. Si el Euríbor está al 3%, tu interés será del 3,60%. La parte del 0,60% es la ganancia fija …
Ingresé más de lo que debía, ¿qué pasa con la diferencia?
El dinero extra queda como un saldo a tu favor en la cuenta del crédito o servicio. Puedes optar por dejarlo ahí para cubrir cuotas futuras o solicitar la devolución, aunque a veces el proceso tarda u…
¿Me aprobarán si la cuota supera el 35% de mis ingresos?
No hay una respuesta única porque cada banco tiene su propio apetito de riesgo. Algunos te aprobarán si superas ese 35%, pero generalmente te pedirán un aval, un mayor plazo o un seguro de desempleo. …
¿Puedo grabar una llamada si me presionan para pagar?
Si te sientes presionado, grabar la llamada puede darte tranquilidad al tener un registro de lo que se dijo. Sugiero que primero intentes respirar hondo y establecer un límite claro, como decir "neces…
Nunca recibí el contrato por email, ¿qué pido?
Pide una copia impresa del contrato con firma y sello de la sucursal, eso te da más seguridad que un archivo digital que pudo perderse. A veces el problema no es el correo sino que nunca lo generaron,…
¿Por qué volver a usar dinero ya devuelto puede engancharme?
Ese dinero genera una falsa sensación de margen de maniobra, como si hubieras encontrado un colchón extra en tu presupuesto. En realidad, al reutilizar el crédito que ya saldaste, estás contrayendo un…
¿Cómo comparo el saldo viejo con el nuevo importe financiado?
Agarra el estado de cuenta anterior y el nuevo, ponlos lado a lado. El saldo viejo es lo que debías antes de cualquier movimiento, el nuevo importe financiado es el resultado después de sumar interese…
¿Una cuota cómoda puede esconder un préstamo carísimo?
Los plazos largos siempre terminan camuflando intereses enormes, aunque la letra mensual parezca insignificante. Si pagas 100 euros al mes durante 10 años por un préstamo que parecía de 5.000, al fina…
¿Los bancos financian a españoles que trabajan en el extranjero?
Suelo recomendar que antes de pedir financiación a un banco, te preguntes si realmente necesitas comprar una vivienda en España mientras trabajas fuera. He visto casos de personas que se endeudan por …
¿Me darán hipoteca si solo tengo el 10% de entrada para comprar un piso?
Es muy posible que te rechacen en la mayoría de los bancos, no solo por el 10% de entrada, sino porque necesitas otro 10-15% adicional para impuestos y gastos de compraventa. Si ese dinero extra no lo…
¿Cuánto encarece un seguro de vida vinculado a la hipoteca?
El sobrecoste puede oscilar entre un 40% y un 200% más que un seguro de vida contratado por tu cuenta, pero lo realmente preocupante no es el precio sino la falta de transparencia. He visto casos dond…
¿Pagar primero la deuda más cara suele ahorrar más?
Ahorras más en números fríos, pero si la deuda más cara es también la que más te pesa emocionalmente, podrías terminar gastando de más para sentirte mejor. He visto casos donde alguien paga primero la…
¿Qué pasa si dos bancos tasan la vivienda diferente?
Lo primero que debes entender es que la tasación no es una ciencia exacta, sino una opinión profesional influenciada por el método que use cada banco y el tasador que envíen. Si tienes dos valores dis…
Compartimos cuenta y el cargo llega mañana, ¿lo hablo hoy?
Lo hablo hoy porque el silencio no protege tu tranquilidad, la protege la acción. Una conversación de cinco minutos sobre el cargo de mañana es un termómetro de cómo gestionan juntos los imprevistos -…
¿Los ingresos del alquiler ayudan a pagar la hipoteca?
Pueden convertirse en un respiro financiero importante, pero he visto casos donde la gente se confía demasiado y luego sufre. Si alquilas una habitación de tu casa o un pequeño estudio, ese dinero ext…
¿Puedo mover el vencimiento para después de pagar el alquiler?
Te entiendo, esa ansiedad de que el dinero no alcance es muy real. Mover la fecha de vencimiento de un préstamo o tarjeta de crédito puede ser una solución práctica, pero primero pregúntate por qué el…
¿Conviene pedir nota simple antes de entregar dinero de reserva?
Piénsalo como revisar el historial del coche antes de comprarlo de segunda mano, no tiene sentido soltar dinero sin saber si hay multas o deudas. La nota simple te cuesta muy poco comparado con el rie…
¿Es arriesgado poner la cuota el mismo día que entra la nómina?
Si vives al día y cualquier imprevisto te deja en números rojos, sí es arriesgado. He visto casos donde la nómina llega por la tarde y el banco ya intentó cobrar la cuota por la mañana, generando comi…
¿Es normal que el banco tarde semanas en contestar después de enviar los papeles?
No, no es lo más común. Cuando un banco se toma semanas para responder, muchas veces la demora tiene que ver con que ellos están evaluando no solo tus papeles, sino también tu perfil financiero comple…
¿Conviene acudir a un asesor antes de dejar de pagar?
Siempre es mejor tener a alguien que te ayude a ver el bosque y no solo el árbol. Un asesor te puede mostrar opciones que quizás no conoces, como congelar intereses o reestructurar la deuda, y evitar …
El préstamo fue aprobado, pero el dinero no llegó, ¿cuándo empieza el plazo?
El plazo comienza a correr desde la fecha en que el dinero está disponible en tu cuenta, no desde la aprobación. Si el dinero no llegó, revisa primero si hubo algún error en los datos de transferencia…
¿El banco puede reclamar deuda después de perder la casa?
Sí, puede hacerlo y es una situación más común de lo que la gente cree. Cuando entregas la casa o te la embarga, el banco la vende en subasta, pero si el precio de venta no cubre el total de la hipote…
¿Tiene sentido revisar un préstamo cerrado si ahora veo cargos raros?
Sí, aunque el préstamo esté cerrado, revisarlo es clave porque esos cargos raros podrían ser un error administrativo o incluso un cobro indebido por seguros o comisiones que no cancelaste al liquidar.…
¿Una novación siempre se firma ante notario?
Depende del tipo de deuda que estés modificando. Si se trata de una hipoteca, la novación suele exigir escritura pública ante notario porque está vinculada al registro de la propiedad y a la cancelaci…
¿Cuánto tiempo guardo emails, recibos y capturas después de cerrar?
Aplica la regla de los 3 años para cualquier cuenta o servicio que hayas cerrado. En ese periodo un banco o empresa podría reclamarte un cobro pendiente o viceversa, y sin el comprobante te quedas sin…
¿El banco acepta ingresos en otra moneda?
La respuesta corta es sí, pero te recomiendo que antes preguntes directamente en tu sucursal las condiciones específicas. He visto a mucha gente emocionarse al recibir un pago en dólares o euros, y lu…
¿Qué avisos llegan antes de una ejecución hipotecaria?
Lo que casi nadie te cuenta es que antes de cualquier carta formal del banco, empiezan a llegar los avisos emocionales: llamadas repetitivas a horas incómodas, mensajes de texto insistentes y hasta vi…
Me cobraron una comisión que no salía en la oferta, ¿puedo reclamarla?
Sí, puedes reclamarla, pero antes de llamar al banco frustrado, revisa bien la letra pequeña del contrato que firmaste. Muchas veces esas comisiones aparecen en cláusulas que pasamos por alto. Si efec…
¿Qué pasa con mi cuota cuando se revisa el Euríbor?
La cuota de tu hipoteca variable se recalcula automáticamente aplicando el nuevo valor del Euríbor al capital pendiente, y aunque el cambio parezca pequeño, puede afectar directamente tu presupuesto m…