Santiago López
10 preguntas
49 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Mejor usar ahorros para cerrar el préstamo que seguir renovando?
Un amigo llamado Carlos llevaba tres años renovando un préstamo de 50 mil pesos, pagando intereses cada mes sin reducir el capital. Un día se hartó, usó sus ahorros de emergencia para liquidarlo y sin…
¿Cuánto pago en total si renuevo el mismo préstamo cuatro veces?
Conocí a un amigo que pidió 5,000 pesos y los renovó cuatro veces en una financiera. Terminó pagando 18,000 pesos en total, porque cada renovación incluía intereses del periodo anterior más una comisi…
¿Qué bancos financian compra más reforma?
Conozco el caso de un amigo que compró un piso antiguo en Madrid y necesitaba reformarlo entero. Él consiguió la hipoteca compra más reforma en ING, que le permitió incluir hasta 60.000 euros para las…
¿Puedo incluir ingresos por alquiler para que me aprueben más hipoteca?
Un amigo incluyó los ingresos de su piso alquilado para la hipoteca y el banco solo le contó el 70% del alquiler, pero además le pidió un historial de dos años con la declaración de la renta y los con…
¿Qué riesgo tengo si elijo variable y el Euríbor vuelve a subir?
Conozco a una pareja que contrató una hipoteca variable en 2021, justo cuando el Euríbor estaba en negativo. Pagaban 500 euros al mes y todo iba de maravilla, hasta que el Euríbor subió al 4% en 2023.…
¿Con ingresos irregulares conviene pedir menos dinero?
Un amigo que trabaja como fotógrafo freelance pidió un préstamo para un coche basado en su mejor mes de ingresos. Los primeros meses pagó sin problema, pero luego vino una temporada sin bodas ni event…
¿Cómo confirmo que no habrá cargos extra después del acuerdo?
Un amigo pagó una deuda de tarjeta y el banco le dijo "todo está en cero". Dos meses después le llegó un cobro por "seguro no cancelado". Aprendió a la fuerza: siempre pide un "comprobante de liberaci…
¿Me sale mejor aceptar un tipo más alto y no contratar seguros?
Te voy a contar lo que le pasó a mi amigo Roberto. Él pensó igual, eligió la hipoteca con el interés más alto para ahorrarse los 30 euros del seguro de hogar, total, decía "¿qué va a pasar?". A los do…
¿La dación en pago existe en todas las hipotecas?
Conocí a una pareja que compró su piso en 2005 y, cuando llegaron las vacas flacas, asumieron que podían entregar las llaves y saldar la deuda. Error. Su hipoteca no tenía esa cláusula y terminaron pa…
¿Demasiada facilidad para aprobar debería preocuparme?
Un amigo aceptó un préstamo online que se aprobó en 5 minutos sin pedirle nómina ni avales. Resultó que el contrato tenía una cláusula de seguro obligatorio que duplicaba la deuda al primer mes de ret…
¿Debo borrar la app si ya no la uso?
Un amigo dejó de usar una app de delivery por meses, pero tenía su tarjeta guardada. Un día, sin que él se diera cuenta, le hicieron un cobro pequeño que pasó desapercibido. Meses después, descubrió q…
¿Conviene cerrar el préstamo aunque me deje el mes muy justo?
Recuerdo a un cliente que cerró su préstamo de 3,000 euros con sus ahorros y justo a la semana se le rompió la lavadora. Al no tener colchón, tuvo que pedir un microcrédito con un interés del 20% mens…
¿Cuándo rehago todo mi presupuesto en vez de pedir más dinero?
Conozco a Marta, una amiga que cada mes pedía un adelanto de sueldo para cubrir el mismo gasto de comida a domicilio. Un día se sentó, sacó la calculadora y se dio cuenta de que destinaba el 40% de su…
¿Tengo que pagar notaría por la compraventa y también por la hipoteca?
Una amiga firmó compraventa e hipoteca el mismo día y pensó que pagaría una sola vez. Al llegar la factura del notario, se llevó un susto: eran dos minutas separadas, cada una con su propio coste. La …
¿Qué pasa si debo varias cuotas pero encuentro comprador?
Un amigo vendió su moto con 4 cuotas impagas y el comprador, al ver el estado del crédito, le pidió un 40% de descuento sobre el precio de mercado para aceptar la deuda. Al final, mi amigo prefirió ve…
¿Pagar una compra en tres partes sale mejor que pedir efectivo?
Mi amigo Carlos compró un celular a tres meses sin intereses y a los dos días se quedó sin trabajo. Terminó pagando el teléfono con sus ahorros de emergencia mientras buscaba empleo. La ventaja del ef…
¿Pedir a un familiar con fecha clara de devolución es menos arriesgado?
Una vez le presté mil soles a mi tío para tapar un hueco en su negocio, con fecha de devolución a 30 días, y cuando llegó el día, él me dijo "sí, claro, mañana te deposito" y pasaron tres semanas más.…
¿Una hipoteca fija da más seguridad aunque sea más cara?
Conocí a un matrimonio joven que contrató una variable en 2019 con un diferencial bajísimo, ahorrando 150 euros al mes respecto a la fija. Durante dos años celebraron su decisión, hasta que el euríbor…
¿Cómo comparo una hipoteca bonificada con otra sin productos extra?
Una amiga eligió la hipoteca bonificada pensando que ahorraba, pero cuando sumó el seguro de vida que le cobraban 600 euros al año y el de hogar 400 más que en el mercado, se dio cuenta de que el 0,15…
¿Los avales públicos para jóvenes cubren la entrada?
Una amiga llamada Carla lo usó el año pasado para comprar su primer piso. Ella pensaba que el aval le iba a dar el dinero en efectivo para la entrada, pero en realidad funciona como un fiador que le d…
¿Un préstamo anunciado en Instagram puede ser fiable?
Mi amigo Pedro vio un anuncio en Instagram de una financiera con colores llamativos y un descuento del 20% en la primera cuota. Le urgía pagar una reparación del coche, así que llenó el formulario en …
¿El banco puede negarse a quitar a una persona del préstamo?
Conozco el caso de Laura, que pidió un préstamo con su hermana hace tres años. Cuando Laura se casó y quiso independizar su historial crediticio, el banco le dijo que no podían eliminar a su hermana d…
¿Qué indica claramente que no podré devolverlo sin pedir otro?
Una amiga pidió un préstamo para pagar la tarjeta de crédito, y al mes siguiente usó la tarjeta para cubrir el préstamo. Estaba girando en un círculo vicioso, como una rueda de hámster que nunca avanz…
¿Cómo calculo el coste real de los seguros durante 30 años?
Una vez un cliente me dijo que había pagado 30,000 euros en seguros de vida y hogar durante tres décadas, y al final solo recibió 2,000 euros en una reclamación menor. Para calcular el coste real, sum…
¿Puedo pedir hipoteca para comprar una vivienda y alquilarla después?
Conozco a un amigo que hizo exactamente eso y le fue bien, pero solo porque calculó el flujo de caja al detalle. Compró un piso pequeño, puso el 30% de entrada, y alquiló rápido, pero los primeros mes…
¿Puedo reclamar si el ingreso se retrasó y perdí días útiles?
Un amigo mío, diseñador freelance, perdió tres días de trabajo porque su cliente le pagó una semana después de lo acordado. No pudo cubrir sus gastos de internet ni transporte para buscar nuevos proye…
¿Conviene pagar una multa a plazos antes que pedir un microcrédito?
Te pongo un caso real: un conocido recibió una multa de 300 euros y, sin pensarlo, pidió un microcrédito de 350 para cubrirla rápido. A los dos meses, entre intereses y comisiones, ya debía casi 500. …
¿Cuánto suele costar la gestoría al comprar con hipoteca?
Un amigo pagó 500 euros por la gestoría cuando compró su piso con hipoteca, pero eso fue hace unos años y con un banco pequeño. En mi caso, al comprar el año pasado, me cobraron 350 euros por todo el …
¿Una vivienda eficiente puede conseguir mejor hipoteca?
Recuerdo a unos amigos que compraron un piso con certificado energético A. El banco no solo les dio un tipo de interés más bajo, sino que les financió un 90% en lugar del 80% habitual. La razón fue si…
¿Me interesa refinanciar si la cuota baja pero el plazo se duplica?
Conozco un caso de un amigo que refinanció su auto para bajar la cuota mensual de 500 a 300 euros, pero el plazo pasó de 4 a 8 años. Al final, pagó más de 10,000 euros extra en intereses. A corto plaz…