¿Cuánto suele costar la gestoría al comprar con hipoteca?

Un amigo pagó 500 euros por la gestoría cuando compró su piso con hipoteca, pero eso fue hace unos años y con un banco pequeño. En mi caso, al comprar el año pasado, me cobraron 350 euros por todo el papeleo, aunque vi ofertas de gestorías online desde 250. Depende del banco y la complejidad de la operación, pero lo normal es que ronde entre 300 y 600 euros si no es una hipoteca muy especial.

Dependiendo del banco y la comunidad autónoma, el precio de la gestoría al comprar con hipoteca suele oscilar entre 300 y 600 euros. Por ejemplo, en mi experiencia personal, cuando compré mi piso el año pasado, la gestoría me cobró 420 euros por gestionar toda la documentación de la hipoteca y la escritura, pero un amigo en otra ciudad pagó 350 euros por el mismo servicio. Para saber si es un precio justo, te recomiendo pedir presupuesto a dos o tres gestorías antes de firmar, así comparas y evitas sorpresas.

Normalmente, el precio de la gestoría al comprar con hipoteca suele rondar entre 300 y 500 euros, pero puede subir hasta 700 u 800 si la operación es compleja, como una herencia o una vivienda con cargas. En mi caso, cuando compré mi primer piso, la gestoría me costó 380 euros e incluía la tramitación de la hipoteca, el registro y el pago de impuestos, pero un colega pagó 650 porque su banco le exigía una gestoría externa muy cara. Siempre es buen consejo pedir presupuesto por escrito antes de firmar.

En mi experiencia ayudando a amigos con sus compras, el coste de la gestoría varía mucho más de lo que la gente cree: desde 250 euros si la negocias por tu cuenta hasta 800 si el banco impone la suya, pero lo que pocos consideran es que ese precio puede incluir o no extras como la tasación o el registro. Cuando compré mi casa, me ofrecieron una gestoría del banco por 600 euros, pero encontré una independiente por 400 que hizo el mismo trabajo, aunque tardó una semana más en cerrar todo. Si estás en ello, pregúntales siempre si el coste cubre todos los gastos de notaría y registro, porque a veces te cobran aparte y el presupuesto se duplica sin avisar.

¡Hay que tener mucho ojo porque el precio de la gestoría no es fijo ni mucho menos! En mi experiencia y viendo casos de conocidos, lo normal es que te claven entre 350 y 700 euros, pero el truco está en que si el banco te la impone, suele ser más cara y menos transparente. Yo, cuando compré mi piso, rechacé la gestoría del banco que me pedía 650 euros y contraté una externa por 400, y el servicio fue hasta mejor. Los costes extra como la copia de la escritura o las gestiones con el catastro pueden inflar la factura final, así que siempre pido un desglose por escrito antes de firmar.