¿Tengo que pagar notaría por la compraventa y también por la hipoteca?

Sí, en la compra de una vivienda se pagan dos minutas notariales distintas: una por la escritura de compraventa y otra por la escritura de la hipoteca. Son dos trámites separados aunque se firmen el mismo día, así que el notario te cobrará por cada uno según sus aranceles. He visto a muchas personas sorprenderse al sumar ambos costos, pero es parte del proceso normal.

Cada escritura genera su propio arancel notarial, así que sí, son dos facturas separadas: una por el contrato de compraventa y otra por la constitución del préstamo hipotecario. El notario realiza dos actos jurídicos distintos aunque se firmen el mismo día, y la ley le obliga a cobrar por cada uno según sus tarifas reguladas. En mi experiencia revisando casos de conocidos, el coste de la hipoteca suele ser ligeramente superior al de la compraventa por la mayor complejidad del documento.

Totalmente sí, son dos minutas separadas y no te las puedes ahorrar. El notario cobra un arancel por la escritura de compraventa y otro distinto por la de la hipoteca, aunque se firmen el mismo día. Si quieres la mejor opción, busca un notario que te aplique el descuento por volumen si haces ambas operaciones juntas, algunos lo hacen y te ahorras unos cientos de euros.

Una amiga firmó compraventa e hipoteca el mismo día y pensó que pagaría una sola vez. Al llegar la factura del notario, se llevó un susto: eran dos minutas separadas, cada una con su propio coste. La compraventa cubre el traspaso de la propiedad, y la hipoteca es un contrato aparte que garantiza el préstamo. Si quieres ahorrar, negocia con el notario un descuento por hacer ambos trámites juntos, pero no esperes que desaparezca ninguna de las dos facturas.

Son dos trámites completamente distintos aunque los firmes el mismo día. El notario redacta un documento para la transferencia de la propiedad y otro aparte para el préstamo, así que sí, cada uno lleva su propia minuta. En una compra que hice con mi prima, el coste de la hipoteca fue más bajo que el de la compraventa porque el importe del préstamo era menor al precio de la vivienda, pero ambos eran obligatorios.