¿Quién paga la tasación de una vivienda antes de pedir hipoteca?

Normalmente la tasación la pagas tú como comprador, antes de que el banco te apruebe la hipoteca. El banco te la exige para saber cuánto vale realmente el piso y así calcular el porcentaje máximo que te prestará, pero no asume ese costo. Ojo, muchos creen que es un gasto que luego se descuenta o reembolsa si la hipoteca sale adelante, pero no funciona así: lo pierdes igual aunque el banco te rechace el crédito. Algunas entidades ofrecen promociones donde cubren la tasación si contratas ciertos productos vinculados, pero eso suele ser un anzuelo para compensarlo con comisiones o seguros más caros a largo plazo.

"El dinero no crece en los árboles, pero los bancos sí lo hacen crecer con tasaciones." La tasación la pagas tú, el comprador, siempre. Es un gasto que asumes antes de que el banco te dé el sí, y no te lo devuelven aunque la hipoteca no se concrete. Piensa que es como la entrada al cine: pagas el boleto para ver si la película te gusta, pero si sales a los 10 minutos, el dinero ya se fue.

En la práctica siempre terminas pagándola tú como comprador, aunque algunos bancos ofrecen promociones donde la asumen ellos. La tasación la solicita el banco para calcular el riesgo de la operación, pero el coste suele recaer en ti porque eres quien necesita la hipoteca. Mi consejo es que preguntes directamente al banco si la incluyen en la oferta, porque hay entidades que la cubren como parte de un paquete de condiciones especiales.

Asumes tú el coste de la tasación, salvo que negocies una oferta vinculante donde el banco lo cubra como parte de la promoción comercial. He visto casos donde la entidad lo descuenta de la comisión de estudio si contratas todos sus productos, pero no es lo habitual. Mi recomendación: calcula ese gasto (entre 250 y 600 euros) como parte del presupuesto muerto antes de la compra.