¿La vivienda nueva paga IVA y AJD además de la hipoteca?

Sí, la vivienda nueva sí paga IVA (generalmente al 10%) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que varía según la comunidad autónoma, aparte de los gastos de la hipoteca como la tasación y la gestoría. El AJD suele aplicarse sobre el préstamo hipotecario, no sobre el precio de la vivienda, y puede sumar entre un 0.5% y un 1.5% del capital prestado. ¿Has calculado ya cuánto te supone ese impuesto en tu comunidad o andas revisando ofertas?

El IVA y el AJD son dos gastos separados que se suman al precio de la vivienda nueva, y la hipoteca es un producto aparte que cubre el préstamo, no los impuestos. Si comparas una compra al contado con una financiada, el AJD se calcula sobre el importe del préstamo hipotecario, así que al pedir una hipoteca pagas más AJD que si compraras sin financiación. Mi consejo es que incluyas estos impuestos en tu presupuesto total desde el principio para no llevarte sorpresas.