¿Puedo elegir gestoría o la impone el banco?

No, no estás obligado a usar la gestoría que te recomiende el banco. Tienes total libertad para contratar a cualquier profesional o gestoría de tu confianza para trámites como la firma de una hipoteca, la compraventa de un inmueble o la gestión de tus impuestos. El banco no puede imponerte su gestoría como condición obligatoria, aunque a menudo intenten sugerirla o incluso incluir sus honorarios en la oferta vinculante. Si aceptas la suya, normalmente pagarás un sobrecoste innecesario, ya que suelen tener tarifas más altas que las del mercado libre.

Tienes derecho absoluto a elegir tu propia gestoría, el banco no puede imponerte ninguna como condición para concederte un préstamo o hipoteca. Si intentan hacerlo, estarían incurriendo en una cláusula abusiva según la ley de consumidores. Yo mismo hace unos meses, al firmar una hipoteca, el banco me sugirió su gestoría de confianza, pero al revisar el contrato vi que ponía claramente que era opcional. Contraté a un gestor independiente que me costó 300 euros menos y encima me explicó cada paso con calma, sin prisas. Lo importante es que compares precios y servicios antes de decidir, porque las gestorías de los bancos suelen cobrar tarifas más altas y a veces incluyen gastos administrativos que no necesitas.

Depende totalmente de ti y no del banco. Aunque muchas entidades intentan sugerir o incluso condicionar su gestoría como parte del paquete hipotecario, la ley protege tu derecho a elegir libremente. En mi experiencia con la compra de mi piso, el banco me ofreció la suya con descuento, pero al comparar precios vi que una gestoría independiente me salía más barata y con mejor atención. Lo clave está en leer la letra pequeña del contrato: si aparece como obligatorio, es una cláusula abusiva que puedes rechazar. Mi consejo es que compares presupuestos y elijas a alguien de confianza, porque al final el banco solo busca su comisión, no tu beneficio.