¿Qué documentos suelen pedir para estudiar una hipoteca?

Lo primero que te pedirán es la documentación que acredite tus ingresos y estabilidad laboral. Normalmente solicitan las nóminas de los últimos tres meses, la declaración de la renta del último año y el contrato de trabajo o vida laboral. También es habitual que pidan los extractos bancarios de los últimos meses para ver tus movimientos y capacidad de ahorro, junto con el DNI o pasaporte. Si eres autónomo, la cosa se complica un poco: te exigirán las declaraciones trimestrales de IVA e IRPF de al menos los dos últimos años, además del certificado de ingresos del gestor o contable. En cualquier caso, ten preparado también el documento que acredite la propiedad o el contrato de arras si ya tienes el piso localizado.

Siempre piden los mismos básicos: tus últimos 3 recibos de nómina, las dos últimas declaraciones de la renta y el contrato de trabajo para ver tu estabilidad. Lo que muchos no anticipan es el detalle de los gastos fijos, porque el banco revisará tus extractos bancarios de los últimos 6 meses para comprobar que tu capacidad de ahorro es real y no vives al límite.

Antes de que te asustes con el papeleo, lo clave es separar entre lo que piden para el análisis inicial y lo que exigen al final. Para empezar, los bancos se centran en tu estabilidad financiera, así que además de nóminas y declaraciones de la renta, suelen pedir un informe de vida laboral actualizado y los extractos bancarios de los últimos 6 meses. Lo que muchos pasan por alto es que también revisan tus gastos fijos, como recibos de alquiler o préstamos previos, para calcular tu tasa de esfuerzo real.