Irene Ortiz
8 preguntas
51 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Puedo usar un piso alquilado como garantía para otra hipoteca?
Los bancos solo aceptan inmuebles de tu propiedad como garantía hipotecaria, así que un piso alquilado no te sirve para ese fin. La clave está en que el aval debe estar libre de cargas y a tu nombre e…
¿Pueden reclamarme si solo presté mi cuenta para recibir el dinero?
Las consecuencias van mucho más allá de un simple reclamo económico. Al prestar tu cuenta, estás cediendo el control de tu historial financiero y exponiéndote a que el banco te marque como un cliente …
¿Pueden aplicarme condiciones de otro país en un préstamo online?
Depende de lo que firmes, pero si el préstamo está domiciliado legalmente en España, deben respetar la normativa española de protección al consumidor. He visto casos donde incluyen una cláusula de "le…
¿Debo avisar al banco si alquilo la casa con hipoteca?
La mayoría de hipotecas incluyen una cláusula de destino de vivienda habitual que prohíbe alquilar sin permiso explícito del banco. Si no avisas, podrías enfrentarte a un vencimiento anticipado del pr…
¿Qué conviene más si voy justo cada mes?
Revisa primero tus gastos fijos y variables para identificar qué puedes recortar sin afectar lo esencial. Prioriza siempre pagar las deudas con intereses más altos, como tarjetas de crédito, antes que…
¿Cómo comparo coste de prórroga, pago parcial y refinanciación?
Pon atención al coste total en euros, no solo a la cuota mensual. La prórroga suele ser la más cara a largo plazo porque alargas la deuda sin reducir el principal, generando más intereses totales, aun…
¿Qué opciones hay si heredo una casa hipotecada?
Depende de tu situación financiera y de lo que quieras hacer con la propiedad. Puedes quedarte con la casa y asumir la hipoteca, siempre que el banco lo apruebe y puedas pagar las cuotas. Otra opción …
¿Ser cotitular para ayudar a un hijo afecta a mi capacidad de endeudarme?
Considera que el banco evalúa tu capacidad de endeudamiento sumando el límite total de crédito de cualquier producto donde seas cotitular, no solo lo que tu hijo gaste. Digamos que tienes una tarjeta …
¿Merece la pena una hipoteca verde por una pequeña rebaja del tipo?
Depende totalmente de si tu vivienda ya es eficiente o tienes que hacer reformas. Por ejemplo, si la rebaja es del 0.15% y tu casa ya tiene calificación A, puedes ahorrar unos 20 euros al mes sin gast…
¿Qué documentos suelen pedir para estudiar una hipoteca?
Para la mayoría de bancos, el primer filtro es ver si tienes un colchón de ahorro consistente, por eso además de las nóminas y la declaración de la renta, piden los extractos bancarios de los últimos …
Sé que gastaré el dinero si lo dejo en la cuenta, ¿cómo lo separo?
Crea una cuenta en un banco completamente digital sin sucursal física ni cajero propio, donde te tome al menos 24 horas transferir el dinero de vuelta a tu cuenta principal. Programa un ahorro automát…
¿Qué cuesta cancelar parte de una hipoteca fija?
Dependiendo del momento en que firmaste la hipoteca, el coste puede ser muy diferente. Si tu préstamo es posterior a 2019, la comisión máxima es del 2% del dinero que adelantas durante los primeros 10…
¿Qué riesgo tiene convertir una hipoteca fija en variable?
Pierdes la capacidad de planificar tu presupuesto familiar a largo plazo con certeza. Si hoy tienes un tipo fijo del 2% y cambias a variable, el Euríbor podría subir al 4% en dos años, incrementando t…
¿Pedir dinero de madrugada cambia la fecha real de devolución?
Mira, la fecha de devolución la marca el contrato, no la hora del reloj. Si pides un préstamo a las 3 de la madrugada, lo que cambia es cuándo recibes el dinero, no cuándo tienes que devolverlo. Por e…
¿Qué frase necesito en el acuerdo para que no reclamen después?
Redacta una cláusula de "liberación mutua" que especifique que ambas partes renuncian a cualquier reclamación futura relacionada con el acuerdo. Por ejemplo: "Cada parte libera a la otra de toda respo…
¿La compañía de luz puede darme plazo antes de meterme en un crédito rápido?
Totalmente, es mejor hablar con ellos primero. Las compañías eléctricas suelen tener departamentos de atención al cliente que pueden ofrecerte un aplazamiento de pago de 15 a 30 días sin ningún coste …
¿El banco revisa si la vivienda tiene licencia o soy yo quien debe hacerlo?
Hacértelo revisar a ti es lo único que te garantiza tranquilidad. El banco solo se asegura de que la tasación cubra el valor de la hipoteca, no de que la vivienda tenga todos los papeles municipales e…
Atención al cliente respondió después del vencimiento, ¿puedo reclamar la demora?
Revisa primero si el retraso te causó un daño económico, como un recargo por mora, la pérdida de un descuento por pronto pago o incluso un corte de servicio. Si fue así, tienes todo el derecho a pedir…
¿Qué pasa si intentan cobrarme antes de que entre la nómina?
Puede que el recibo se devuelva sin más, pero cuidado, porque algunos bancos lo tramitan igual y te dejan en números rojos aunque sea por horas. He visto a gente pagar 20-30 euros de comisión por un d…
¿Dónde reclamo si la empresa no tiene oficina física en España?
Antes de nada, revisa el contrato o los términos del servicio, porque suelen incluir una dirección de correo electrónico o un formulario web específico para reclamaciones. Si no obtienes respuesta o n…
¿Me conviene usar un bróker hipotecario?
Depende de cuánto valora tu tiempo y de lo compleja que sea tu situación financiera. Si tienes un perfil muy estándar -nómina fija, antigüedad, ahorros- y te sientes cómodo visitando dos o tres bancos…
¿Una tabla con fechas y pagos ayuda a discutir la deuda?
Cuando tienes claridad sobre cuándo y cuánto se ha pagado, la conversación se vuelve más objetiva y menos emocional. Una tabla así te permite identificar patrones de pago o retrasos sin necesidad de r…
¿Cuándo me tienen que entregar la FEIN antes de firmar?
La FEIN debe entregarse al menos 3 días hábiles antes de que firmes cualquier documento de crédito hipotecario. Ese plazo es obligatorio para que puedas revisarla con calma, comparar costos y tomar un…
¿Cómo comparo una hipoteca bonificada con otra sin productos extra?
Coge el coste total de los productos vinculados -seguros, plan de pensiones, tarjetas- y réstalo del ahorro que te da el tipo de interés bonificado. Si pagas 300€ al año menos de intereses pero los se…
¿Qué pasa si uno de los dos compradores está en paro?
La entidad financiera valorará los ingresos del subsidio de desempleo como temporales, por lo que probablemente te exijan un porcentaje de entrada más alto, del 30% al 40% del valor de la vivienda, en…
¿Me conviene pedir dinero para ocio si no llego a fin de mes?
Pedir un préstamo para ocio cuando estás en números rojos es un error financiero común que solo agrava tu situación. Los gastos de entretenimiento son los primeros que deberías recortar temporalmente,…
¿Cómo cambio mi teléfono sin perder avisos importantes?
Configura primero una copia de seguridad completa de tu teléfono actual, incluyendo contactos, calendarios y aplicaciones de notificaciones críticas como las bancarias. En Android usa Google Drive, en…
¿Cómo reviso los permisos de una app de préstamos?
Ve a los ajustes de tu teléfono, busca la sección de aplicaciones y selecciona la app de préstamos. Ahí verás todos los permisos que tiene, como acceso a contactos, fotos o ubicación. Si ves algo que …
¿Qué miran los bancos en una casa antes de dar hipoteca?
Normalmente se enfocan en que la tasación supere el precio de compra, porque así se aseguran de que el inmueble vale más de lo que prestan. Además, revisan que no tenga cargas legales como embargos o …
Me equivoqué en la referencia al pagar, ¿cómo evito que figure impagado?
Contacta inmediatamente con el banco o entidad donde realizaste el pago y explícales el error con la referencia. Ellos tienen herramientas para redirigir o anular la operación si actuas rápido, normal…