¿Me conviene cerrar líneas de crédito antes de solicitar hipoteca?

Justo pasé por esa duda hace unos meses cuando empecé a investigar para mi primera hipoteca. Cerrar líneas de crédito puede reducir tu puntaje crediticio porque acorta tu historial y disminuye el crédito total disponible, lo que aumenta tu porcentaje de utilización si tienes saldos. Mejor mantén las cuentas abiertas sin usarlas demasiado, así los bancos ven que manejas bien el crédito disponible.

No conviene cerrar líneas de crédito antes de pedir una hipoteca. Al hacerlo, reduces tu crédito total disponible y acortas tu historial crediticio, lo que puede bajar tu puntaje y hacer que los bancos vean más riesgo en ti. Mejor deja esas cuentas abiertas aunque no las uses, así mantienes una relación baja de deuda sobre crédito disponible, lo que suele mejorar tu perfil ante el prestamista.

Depende mucho de tu situación particular, pero en la mayoría de los casos no es buena idea. Si cierras líneas de crédito, especialmente las más antiguas, reduces tu historial crediticio y eso puede bajar tu puntaje. Los bancos quieren ver estabilidad y un manejo responsable del crédito disponible, no que elimines cuentas justo antes de pedir un préstamo grande. Mejor mantén esas líneas abiertas, úsalas de vez en cuando para pequeños gastos y paga el saldo completo cada mes, así demuestras control financiero sin afectar tu perfil.

De ninguna manera te conviene cerrar líneas de crédito antes de pedir una hipoteca. Lo que realmente buscan los bancos es ver que manejas bien el crédito disponible, no que lo elimines. Al cerrar una línea, especialmente si es antigua, reduces tu historial crediticio y eso puede bajar tu puntaje de 10 a 30 puntos, lo suficiente para que te ofrezcan una tasa de interés más alta o incluso te rechacen. Por ejemplo, si tienes una tarjeta con 5 años de antigüedad y un límite de 10,000 euros, al cerrarla pierdes ese historial y aumentas tu porcentaje de utilización si tienes otras deudas, lo que se ve como un riesgo. Mantén esas líneas abiertas con saldo cero o muy bajo, y así demuestras estabilidad y capacidad de gestionar crédito sin usarlo.

Evitaría cerrar cualquier línea de crédito antes de la hipoteca, pero hay una excepción clave. Si tienes tarjetas con anualidades altas o malos hábitos de gasto que te tentarían a usarlas, cerrar una línea pequeña y reciente podría ser menos dañino que el riesgo de endeudarte justo antes del trámite. Aun así, prioriza mantener las cuentas más antiguas y sin saldo, porque los bancos valoran la antigüedad de tu historial y la baja utilización del crédito sobre cualquier otra cosa.

Mantener abiertas las líneas de crédito suele ser mejor para tu puntaje porque al cerrarlas reduces tu crédito disponible total, lo que puede aumentar tu porcentaje de utilización de crédito y hacer que parezcas más riesgoso ante el banco. La excepción sería si tienes una tarjeta con una anualidad muy alta que no planeas usar nunca más, pero incluso ahí, valora si el ahorro vale la posible baja temporal en tu historial.

Recomiendo no cerrar ninguna línea de crédito antes de solicitar una hipoteca, a menos que tenga una razón muy específica como una anualidad excesiva que no compense el riesgo. Al cerrar cuentas, especialmente las más antiguas, se acorta tu historial crediticio promedio y se reduce el crédito total disponible, lo que puede elevar tu porcentaje de utilización de crédito. Esto es clave porque los bancos evalúan tu capacidad de gestionar deuda existente y cualquier cambio brusco en tu perfil crediticio puede generar una percepción de mayor riesgo, resultando en tasas más altas o incluso negación del préstamo.