Daniela Pérez
9 preguntas
44 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Qué miran los bancos en la declaración de la renta de un autónomo?
Para un banco, el punto clave es la coherencia entre tus ingresos declarados y los gastos que reflejas como autónomo, no solo el resultado final. Una vez un asesor me explicó que si tienes muchos gast…
¿La TAE sirve para comparar créditos de solo 30 días?
Personalmente no confiaría en la TAE para comparar préstamos de tan corto plazo. En mi experiencia con créditos rápidos, la TAE se calcula anualizada, lo que infla muchísimo el número para periodos de…
¿Qué pasa si uso préstamos para gastos que se repiten cada mes?
Usar préstamos para gastos recurrentes como la renta o la comida es como poner una curita en una llanta ponchada - no resuelve el problema, solo lo escondes temporalmente. Cuando yo lo hice, me di cue…
¿Cuándo cierro la página aunque el préstamo esté aprobado?
Te recomiendo no cerrar la página hasta que veas el mensaje de confirmación final con el número de operación o el ID del préstamo. He tenido casos donde la aprobación aparece pero el sistema aún está …
¿Puedo negociar una hipoteca online igual que en oficina?
He negociado ambas y no es lo mismo. En oficina puedes aprovechar el cara a cara para pedir mejoras sobre la marcha, como quitar comisiones de apertura o bajar el diferencial si llevas una oferta de o…
¿Merece la pena una hipoteca verde por una pequeña rebaja del tipo?
He visto casos donde la gente se lanza solo por el descuento y luego descubre que los gastos de certificación energética y las reformas obligatorias se comen cualquier ahorro. En mi experiencia, si tu…
¿Qué hago si un banco me ofrece buen tipo pero muchos seguros?
Pide que te entreguen por escrito el costo total del crédito anual, no la tasa nominal. Me pasó con un banco que ofrecía un 8% pero al sumar los seguros de vida, desempleo y protección de pagos, el co…
¿Me darán hipoteca a 30 años si tengo 50?
He visto casos de personas de 50 años que sí consiguen hipoteca a 30 años, pero todo depende del banco y de tus ingresos estables. Lo clave es que demuestres que podrás pagar la cuota incluso cuando t…
¿Puedo pedir ofertas a otros bancos para presionar al mío?
Siempre funciona tener una oferta escrita de otro banco como palanca, pero el error común es pensar que con solo mencionarlo ya ceden. A mí me pasó con mi hipoteca: pedí una simulación en un banco dig…
¿Qué diferencia hay entre quitar a alguien de la escritura y de la hipoteca?
Imagina que la escritura es quién es dueño del pastel y la hipoteca quién debe pagar la cuenta del supermercado donde lo compraron. Si sacas a alguien de la escritura, esa persona pierde su parte de l…
¿Mover el dinero a otra cuenta ayuda a no tocarlo?
Funcionó para mí porque me obligó a ser consciente del paso extra. Al tener que iniciar sesión en otro banco, esperar la transferencia y ver el dinero moverse, sentía que rompía el impulso automático …
¿Cuánto debería apartar cada semana para no depender de préstamos rápidos?
He visto que apartar justo lo que gastas en intereses de esos préstamos es la clave. Si pediste uno de 100 euros y pagaste 15 de intereses, empieza guardando esos 15 euros semanales. En un mes tendrás…
¿Me puedo negar a firmar en notaría si algo no cuadra?
Puedes y debes negarte si algo no cuadra. Una vez, en la firma de un préstamo para reformar mi cocina, el banco había añadido un seguro de vida que yo no pedí y que inflaba la cuota mensual. El notari…
¿Cuándo conviene negociar una novación con mi propio banco?
Cuando tu capacidad de pago mejora de forma estable, por ejemplo porque recibes un ascenso o un ingreso extra recurrente, es el momento ideal para pedir una reducción del tipo de interés sin mover la …
¿Qué hago si la financiera pasó mis datos a otras empresas?
Justo me pasó algo similar el año pasado con un préstamo rápido. Lo que hice fue pedir por escrito a la financiera que me confirmaran a qué empresas habían vendido o cedido mi información, porque much…
El préstamo fue aprobado, pero el dinero no llegó, ¿cuándo empieza el plazo?
Tranquilo, el plazo no empieza hasta que el dinero esté en tu cuenta y puedas usarlo. Yo una vez tuve un préstamo aprobado un viernes y el dinero no cayó hasta el martes, el banco me dijo que los inte…
Me dicen “paga hoy o demandamos”, ¿qué hago?
He pasado por esa presión y lo mejor es no dejarte llevar por el miedo. Esa frase es clásica de despachos de cobranza que compran deudas viejas para asustarte, pero demandar les sale caro y no siempre…
¿Puede la financiera escribir a mi trabajo por una deuda personal?
Si firmaste un contrato donde autorizaste verificar ingresos con tu empleador, tienen vía libre para hacerlo. En mi experiencia con deudas pasadas, lo que muchas veces no te dicen es que incluso sin e…
¿Un autónomo con ingresos variables puede conseguir buenas condiciones?
He logrado financiamiento para mi negocio siendo autónomo con ingresos que suben y bajan. Lo que realmente funciona es mostrar un historial de ahorro consistente, no solo tus ganancias. Si puedes demo…
¿Puedo mover el vencimiento para después de pagar el alquiler?
He hecho exactamente eso con mi tarjeta de crédito y un préstamo personal, y sí es posible, pero depende mucho de la entidad. Lo que a mí me funcionó fue llamar y explicar que necesitaba ajustar la fe…
¿Una hipoteca sin vinculaciones puede ser más barata al final?
He visto casos donde una hipoteca sin vinculaciones termina siendo más barata porque evitas la letra pequeña. Muchos bancos te ofrecen un tipo fijo bajo si domicilias nómina y seguros, pero luego sube…
¿Me conviene hipoteca a 30 años o a 25 años?
He visto a amigos elegir la de 25 años y luego arrepentirse cuando un gasto imprevisto les apretó el presupuesto. Por experiencia, lo crucial no es solo la diferencia de cuota, sino tu margen de manio…
¿Qué impuestos pago al comprar vivienda nueva con hipoteca?
Al comprar vivienda nueva con hipoteca, el golpe fiscal más fuerte es el IVA del 10% sobre el precio de la casa, que pagas al promotor de tu bolsillo porque el banco no lo cubre. En mi experiencia, es…
¿El banco puede bloquear la venta si hay impagos?
No puede bloquear la venta como tal, pero sí ponerle una traba enorme. Cuando vendes una propiedad con hipoteca, el comprador o su banco van a pedir un certificado de deuda y, si hay impagos, el banco…
¿Me sale mejor aceptar un tipo más alto y no contratar seguros?
He visto a varios conocidos optar por esa ruta pensando que se ahorraban un buen pellizco, pero cuando llegó el problema -una tubería rota o un golpe en el coche- terminaron pagando mucho más que la p…
¿Una hipoteca joven en España realmente mejora condiciones?
Depende mucho del banco y de tu perfil, no todas las hipotecas jóvenes son un chollo. He visto casos donde ofrecen un tipo fijo más bajo durante los primeros años, pero luego te obligan a domiciliar l…
¿La FIPRE sirve para comparar bancos o no es definitiva?
He aprendido por las malas que la FIPRE es solo un punto de partida, no la palabra final. Una vez comparé dos préstamos personales con FIPRE casi idéntica, pero uno me exigía domiciliar la nómina y ot…
¿El banco financia una vivienda alquilada?
Depende del momento en que el inquilino esté. Si la vivienda ya tiene un contrato de arrendamiento vigente y tú quieres comprarla para vivir ahí, la mayoría de los bancos no te dan la hipoteca porque …
Pedí dinero para gastos de casa y nadie lo sabe, ¿qué hago?
Duele en el estómago cargar ese secreto, lo sé. Primero, escribe en un papel a quién le debes, cuánto y para qué usaste ese dinero exactamente, porque tenerlo en blanco y negro te devuelve un poco de …
¿Qué alternativas miro antes de pedir dinero para medicamentos?
Yo me aseguraría de llamar directamente al laboratorio que fabrica el medicamento, porque a veces tienen programas de asistencia o descuentos para pacientes que no están bancarizados o no tienen obra …