Manuela Paredes
9 preguntas
54 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿Puedo usar un piso alquilado como garantía para otra hipoteca?
Técnicamente no, porque el piso alquilado no es tuyo. Los bancos solo aceptan como garantía bienes que estén inscritos en el Registro de la Propiedad a tu nombre y libres de cargas. Al ser un alquiler…
¿Tiene sentido financiar una compra impulsiva con un crédito rápido?
Financiar un antojo con un préstamo rápido es como echar gasolina a una fogata emocional. Lo he visto en amigos que compran ropa o tecnología con esos créditos, y terminan pagando el doble mientras la…
¿Una preaprobación hipotecaria obliga al banco?
Desde lo que he investigado y lo que me explicaron cuando pedí la mía, una preaprobación no es más que una estimación inicial basada en datos que tú mismo proporcionaste. El banco no está atado legalm…
¿Puedo elegir entre bajar cuota o acortar plazo cada vez que amortizo?
Depende de lo que busques en ese momento de tu vida financiera. Si tu prioridad es tener más liquidez mensual porque los gastos se te han disparado, bajar la cuota te da ese respiro inmediato. Si en c…
¿El banco puede subir el tipo si cancelo el seguro de vida?
Suele estar en la letra pequeña de la hipoteca que la bonificación por contratar el seguro de vida no es un regalo, sino una condición para mantener el tipo reducido. He visto casos donde al cancelar …
¿Es seguro pagar desde un enlace que llegó por SMS?
Considera que los bancos y empresas serias nunca solicitan pagos urgentes por SMS con enlaces directos. En clase vimos un caso de phishing donde un enlace SMS imitaba a una tienda online y robaba tarj…
¿Qué pasa si los herederos no pueden pagar la hipoteca?
Lo primero que pasa es que el banco no se queda con la casa así nomás, inicia un proceso de ejecución hipotecaria que puede tardar meses o años. Si los herederos no pueden pagar las cuotas, lo más sen…
¿Qué forma de pago alternativa pido si la tarjeta no funciona?
Siempre llevo algo de efectivo justo para estos casos, aunque sé que no es lo más moderno. Si la tienda acepta pagos con código QR tipo Mercado Pago o Nequi, esa suele ser una opción rápida desde el c…
¿Una hipoteca variable puede ser buena si pienso amortizar rápido?
Depende del diferencial que te ofrezcan y del euríbor actual. Si planeas amortizar en pocos años, el riesgo de que el índice suba mucho es menor porque pagarás menos intereses totales, pero aún así po…
Tengo tarjeta al límite y un préstamo rápido, ¿por dónde empiezo?
Calcula cuánto estás pagando realmente en intereses cada mes, no solo las tasas. Si el préstamo rápido tiene una TAE del 25% y la tarjeta del 20%, el préstamo duele más a corto plazo, pero la tarjeta …
¿La comisión de apertura sigue existiendo en las hipotecas?
Sigue existiendo y la ley la permite siempre que esté incluida en la oferta vinculante. Lo que he visto en mis apuntes es que no hay un tope fijo legal, pero el banco la justifica como coste de estudi…
¿Qué productos vinculados suelen exigir para mejorar la hipoteca?
Depende del banco pero lo más común es que te pidan un seguro de vida y de hogar, junto con la domiciliación de la nómina y planes de pensiones o fondos de inversión. Desde mi experiencia estudiando e…
Cambié de cuenta y el préstamo sigue en la antigua, ¿cómo lo arreglo?
Primero contacta a la entidad del préstamo, no al banco nuevo. Ellos deben tener un formulario de cambio de domiciliación bancaria o una opción en su app/web para actualizar el IBAN. Necesitarás el nu…
¿Puedo incluir reforma en la hipoteca desde el inicio?
Considera que al incluir la reforma desde el inicio, el banco evaluará el coste total como parte de tu capacidad de endeudamiento, no solo el precio de la vivienda. Por ejemplo, si la casa cuesta 150.…
Cada Navidad acabo con préstamos, ¿cómo corto ese patrón?
Es un ciclo que se repite porque la emoción del momento gana a la planificación, pero se puede romper con un cambio de mentalidad. Lo primero es definir un presupuesto navideño fijo en octubre, basado…
¿Qué es la FEIN y por qué todos hablan de ella al firmar hipoteca?
Olvídate de los folletos bonitos del banco, la FEIN es la letra pequeña hecha documento oficial, la Ficha Europea de Información Normalizada. Todos la mencionan porque es la primera vez que ves el cos…
¿Me pueden meter en ASNEF por deber un microcrédito pequeño?
Totalmente, el importe no es un escudo mágico, he aprendido en la teoría que la inclusión en ASNEF depende de la existencia de una deuda vencida y exigible, sin importar si son 20 o 2.000 euros. Las e…
¿Qué conviene más si quiero pagar menos intereses?
Antes de pensar en estrategias, lo primero es entender que el interés se paga sobre el saldo deudor, así que mientras más rápido reduzcas ese saldo, menos intereses acumulas. Por ejemplo, si tienes un…
¿Cómo comparo una hipoteca fija con otra variable usando la TAE?
Aunque la TAE te da una foto del coste total incluyendo comisiones y gastos, en una variable esa foto es solo del primer año o del periodo de interés fijo inicial, no del plazo completo. Para comparar…
¿Puedo quedarme con la casa si mi ex sale de la propiedad pero no del préstamo?
Sí puedes vivir en la casa, pero financieramente estás en una situación incómoda porque el banco todavía lo considera codeudor. Si en algún momento te atrasas en los pagos, el banco irá tras él tambié…
¿Qué compra debería dejar pasar aunque la oferta termine hoy?
Dejaría pasar cualquier compra que no haya presupuestado antes de ver la oferta. Las ofertas con fecha límite juegan con nuestra urgencia y nos hacen gastar en cosas que ni siquiera considerábamos nec…
¿Una hipoteca sin vinculaciones puede ser más barata al final?
Los números a veces engañan porque el banco juega con el margen de los seguros. Si contratas una hipoteca vinculada con un interés del 2% pero pagas 800 euros al año en un seguro de vida que en el mer…
Compartimos cuenta y el cargo llega mañana, ¿lo hablo hoy?
Sí, porque lo que está en juego no es el dinero sino la confianza. Una conversación de 5 minutos hoy evita que mañana, al ver el cargo, surja esa incomodidad silenciosa de "¿por qué no me avisaste?". …
¿Qué pasa si pierdo una bonificación y me sube el diferencial?
Eso dispara el coste total del préstamo más de lo que imaginas, porque no solo pierdes un descuento, sino que la base sobre la que se calculan los intereses se vuelve más cara. En mi experiencia de es…
¿Pagar de golpe suele ser más barato que pactar cuotas?
Depende del contexto financiero, pero en la mayoría de casos sí es más barato pagar de golpe porque evitas intereses compuestos y cargos por financiamiento. He visto en teoría que las cuotas siempre t…
Sé que gastaré el dinero si lo dejo en la cuenta, ¿cómo lo separo?
Abrir una cuenta de ahorros sin tarjeta débito en un banco diferente al de tu cuenta principal funciona como un dique. Al no tener acceso inmediato ni plástico para gastar, el dinero queda fuera de tu…
¿Cómo comparo una tarjeta revolving con un microcrédito?
Comparar una tarjeta revolving con un microcrédito es como elegir entre una deuda que te persigue en cámara lenta y una que te pega fuerte pero rápido. La revolving te da la ilusión de liquidez consta…
¿Cómo saber si me compensa una hipoteca mixta?
Depende de tu horizonte temporal y tolerancia al riesgo financiero. Una hipoteca mixta te da estabilidad los primeros años con tipo fijo y luego te expone al variable, por lo que te compensa si planea…
¿Cada cuánto conviene revisar si mi hipoteca sigue siendo competitiva?
Personalmente creo que la revisión debería hacerse cada dos o tres años, no tanto por obsesión sino porque los gastos de cambio de hipoteca (como comisiones por subrogación o nuevos estudios de tasaci…
¿Un anticipo de nómina puede ser mejor que un microcrédito?
Desde mi experiencia con el presupuesto de fin de mes, el anticipo de nómina me parece más limpio porque no toca tu historial crediticio. El microcrédito, aunque suene rápido, suele reportarse a las c…